Chemieweg 49 1422DX Uithoorn

Moderne bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op het bedrijventerrein Uithoorn

Deze representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van een recent opgeleverd complex, waarbij gekozen is voor een strak en eigentijds ontwerp met duurzame materialen van hoge kwaliteit. Dit draagt bij aan de professionele uitstraling van het pand. Dankzij de functionele indeling, de moderne afwerking en de uitstekende bereikbaarheid is de unit bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De unit bevindt zich op het bedrijventerrein in Uithoorn, nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de veiling van Aalsmeer. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen direct aan de N201, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. De aansluiting op de A2 en A4 maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor bedrijven met regionale of logistieke activiteiten. Vanaf de afslag Uithoorn is de bedrijfsunit direct te bereiken via de eerste rotonde aan de linkerkant.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen via onder andere bus 130 en R-netlijnen 340, 342 en 347 naar Mijdrecht, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol. Daarnaast is tramlijn 25 vanaf Amstelveen recentelijk doorgetrokken naar Uithoorn, met haltes bij zowel het busstation als in Uithoorn Centrum. Dit maakt de locatie eveneens aantrekkelijk voor personeel en bezoekers die gebruik maken van het OV.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 115 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 50 m2

Parkeren

Het bedrijfscomplex beschikt over meerdere parkeerplaatsen waar vrij gebruik van gemaakt mag worden.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf" bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- PVC laminaatvloer en trap
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Dubbele beglazing met dauerluftung
- Glasvezel (vaste internetverbinding via aansluiting in de meterkast)
- Pantry met close-in boiler, geïntegreerde spoelbak, mengkraan, koelkast en vaatwasser
- Systeemplafond met ingebouwde LED-verlichting
- Elektrogoot voor 220V en internet
- Te openen ramen met zonwering
- Dakluik voor toegang tot het dak (bijvoorbeeld voor plaatsing of onderhoud van installaties of zonnepanelen)

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening (geschikt voor grotere bestelauto’s)
- Betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte van circa 7,20 meter
- Brandpreventiemiddelen aanwezig
- Krachtstroomaansluiting: 3 x 35 AMP (eigen meterkast)
- LED TL-verlichting en wandcontactdozen aan beide zijden (uit te breiden via elektrogoot)
- Verlichting op de begane grond en boven de trap, bedienbaar via hotelschakelaar
- Opbergruimte onder de trap met verlichting en spoelbak (warm/koud water via boiler)
- Modern toilet op de begane grond met automatische verlichting

Huurcondities

Huurprijs: € 2.150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Chemieweg 49 in Uithoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.