Wilhelminaweg 78-a 6951BR Dieren

TE HUUR | TE KOOP Twee winkelruimtes onder één dak in het centrum van Dieren.

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep twee winkelruimtes in Dieren aan met een totale oppervlakte van ca. 484 m². Het object is gelegen aan de rand van het centrum welke zich kenmerkt door een reeks van lokale en nationale retailers. Denk hierbij aan formules zoals de Albert Heijn, Lidl, HEMA, Action en plaatselijke slager.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het winkelcentrum 'Calluna' welke zich kenmerkt door een reeks van lokale en nationale retailers. Denk hierbij aan formules zoals de Albert Heijn, Lidl, HEMA, Action, WIBRA en plaatselijke slager.
Naast Huisartsengroep Hagenau en BENU Apotheek. Dieren is een dorp in de Gelderlandse gemeente Rheden en wordt doorsneden door de spoorlijn Arnhem - Zutphen en de drukke provinciale weg N348.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, de Wilhelminaweg is, via de Harderwijkerweg, goed ontsloten aan de op- en afritten van de Rijksweg N348 en N786. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes en het NS-station bevindt zich op ca. 13 min loopafstand.

Oppervlaktes
Wilhelminaweg 78A
Verhuurbaar vloeroppervlak 259,9 m²
- Winkelvloer 235,1 m²
- Opslagruimte 16,5 m²
- Personeelsruimte 8,3 m²

Wilhelminaweg 80
Verhuurbaar vloeroppervlak 223,5 m²
- Winkelvloer 99,4 m²
- Werkplaats/magazijn 35,5 m²
- Opslagruimte 45,6 m²
- Kantoor 19,1 m²
- Overige personeelsruimte 23,9 m²

Parkeren
Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen aanwezig. Er is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Energielabel
Wilhelminaweg 78A: Energielabel C
Wilhelminaweg 80: Energielabel G

Koopsom
€ 425.000,-- kosten koper

Huurprijs
€ 42.500,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Service kosten
In nader overleg.

Opleveringsniveau
Het object nr. 78A beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry - Toiletgroep - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verder elke unit eigen CV ketel en watermeter.

Het object nr. 80 heeft op de eerste verdieping
- Toilet
- Keukenblok.

Iedere unit beschikt over een eigen CV ketel en watermeter.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dieren valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Dieren 2017, Woongebieden-Noord" en heeft als enkelbestemming "Detailhandel". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend