Kerklaan 80 2912CL Nieuwerkerk aan den IJssel

Aan de gezellige Kerklaan in het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel is deze winkelruimte van 49 m2 beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.095,- per maand exclusief BTW.

Voorschot servicekosten:
De winkel beschikt over een eigen gas- en elektrameter.

Afmetingen:
De ruimte is 5,50 meter breed en 2,47 meter hoog.

Voorzieningen:
Er is een toilet aanwezig.

Ligging:
Het geheel ligt in de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar vanaf rijksweg A-20 en A-12 via de N-219.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Oplevering:
Een directe oplevering is mogelijk.

Huurtermijn:
Telkens een jaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de uitkomst van een eventueel door derden in opdracht van verhuurder naar huurder te verrichten kredietwaardigheidsonderzoek.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.