Pedro de Medinalaan 73 1086XP Amsterdam

TE KOOP: HOOGWAARDIGE TURNKEY KANTOORUNIT VAN CA. 165 M² IN GEBOUW DeXXX OP IJBURG, INCLUSIEF 1 PARKEERPLAATS

OBJECT
Het markante en transparante gebouw DeXXX onderscheidt zich door zijn architectonische uitstraling, met een bijzondere combinatie van glas en hardhout. Hoewel de gevel rondom een uniforme uitstraling heeft, beschikken de units aan de zuidzijde over gekoppelde buitenruimten. Het gebouw is ontworpen met oog voor interactie en verbinding tussen gebruikers en omgeving. Zo zijn de puien aan de gangzijde grotendeels transparant, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende werkomgeving. De beschikbare kantoorunit is hoogwaardig afgewerkt en biedt een moderne, representatieve werkomgeving met fraai uitzicht over het water. De ruimte wordt turnkey aangeboden en beschikt onder meer over airconditioning, sanitaire voorzieningen, een pantry, scheidingswanden en een hoogwaardige gietvloer. De unit is gelegen op de tweede verdieping en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 165 m².

LOCATIE
Pedro de Medinalaan 73 maakt onderdeel uit van het kantorencomplex de 'XXX-en' en is gelegen op een uitstekend bereikbare en representatieve locatie op IJburg. De locatie bevindt zich op korte afstand van het centrum van Amsterdam en geniet bovendien een hoge zichtbaarheid vanaf de Ring A10. Steigereiland is het eerste en meest herkenbare eiland van IJburg vanaf de ringweg. De directe omgeving sluit perfect aan op de wensen van de moderne professional. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele en inspirerende werkdag. Zo ligt Café Vrijburcht om de hoek en zijn aan de haven van IJburg diverse populaire horecagelegenheden gevestigd, waaronder NAP Amsterdam. Daarnaast biedt restaurant Écluse een aantrekkelijke locatie voor ontbijt, lunch, zakelijke ontmoetingen of een informele borrel. Ook op het gebied van sport en ontspanning biedt de omgeving uitstekende faciliteiten. Op loopafstand bevindt zich Sluis Gym, een moderne sportschool van hoog niveau. Daarnaast zijn er diverse wandelroutes in de directe omgeving en kunnen liefhebbers van waterrecreatie gebruikmaken van de nabijgelegen openbare steiger.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de Ring A10 (afslag S114) zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Hierdoor zijn de A1 (Amsterdam-Enschede), A2 (Amsterdam-Maastricht) en A7 (Zaandam-Purmerend) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op loopafstand bevindt zich een bushalte van lijn 359. Daarnaast biedt tram 26 (IJ-tram) een snelle en frequente verbinding met Amsterdam Centraal Station en het P&R-terrein op Zeeburgereiland.

PARKEREN
Bij de kantoorunit behoort één eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden beschikbaar in de straat voor het gebouw en op het parkeerterrein aan de tegenovergelegen zijde van het complex.

BESTEMMING
Het object beschikt over de bestemming 'Gemengd-1'. Hieronder vallen onder andere:

- bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 40.2;
- creatieve functies;
- kantoren;
- maatschappelijke dienstverlening.

OPLEVERINGSNIVEAU
"As is, where is".

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Circa 165 m² VVO, gelegen op de tweede verdieping.

KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 730.000,- kosten koper, inclusief één parkeerplaats.

ERFPACHT
Van toepassing. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 28 februari 2058.

VVE-BIJDRAGE
Van toepassing. Vraag de makelaar voor meer informatie.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

WAARBORGSOM
10% van de koopsom te voldoen bij de notaris na overeenstemming over de koopvoorwaarden.

DISCLAIMER
Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Aan de inhoud, waaronder vermelde oppervlakten, specificaties en bestemmingsmogelijkheden, kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van het object. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een definitieve koopovereenkomst.