Noorderhavenstraat 109 7202DD Zutphen

Multifunctioneel commerciële ruimt te huur op zichtlocatie aan de Noorderhaven in Zutphen

Aan de Noorderhavenstraat 109 in Zutphen bevindt zich dit multifunctionele pand op een prominente zichtlocatie, op slechts enkele minuten loopafstand van zowel het centraal station als het historische stadscentrum. De ligging aan het water zorgt niet alleen voor een representatieve uitstraling, maar ook voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

De grote raampartijen aan de voor- en zijkant van het gebouw creëren een lichte en open sfeer binnen, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Dankzij de brede bestemming, royale lichtinval, centrale ligging en verzorgde uitstraling is het pand geschikt voor een divers palet aan bedrijven. Denk aan ondernemingen in de zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, lichte horeca of detailhandel.

De combinatie van een functionele indeling, goede bereikbaarheid en representativiteit maakt dit object bij uitstek aantrekkelijk voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf die hun bedrijf professioneel willen presenteren op een goed vindbare locatie.

Metrages (BVO)

Totale oppervlakte: circa. 81 m2.

Momenteel is er een tijdelijke tussenwand in de ruimte geplaatst. Deze zal worden verwijderd, waardoor er een grote open ruimte ontstaat.

Parkeren

In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen N348 en N345 is er een goede aansluiting op omliggende plaatsen en regionale wegen.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: het centraal station van Zutphen ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt directe trein- en busverbindingen met steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de bedrijfsunit een “Centrum – Uit te werken" bestemming met een functie aanduiding specifieke vorm van centrum – voorzieningen waardoor zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, lichte horeca of detailhandel is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met tripple beglazing
- Brandpreventiemiddelen
- Doucheruimte
- Energiezuinige Koeling en verwarming
- Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling
- Glasvezel in de meterkast
- Keuken/pantry
- Mechanische ventilatie
- Stucwerkwanden
- Telefonieaansluiting
- Twee toiletruimtes
- Vloerverwarming incl. koelen
- WTW installatie

Huurcondities

Huurprijs: € 1.679,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: € 89,- per maand.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Noorderhavenstraat 109 in Zutphen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.