Dorpsstraat 61-a 2665BH Bleiswijk

DORPSSTRAAT 61 A en B te BLEISWIJK

Wonen en werken op een toplocatie in het hart van Bleiswijk. Vanuit je voordeur wandel je in een paar stappen naar Jofel voor een koffie. Daarna ga je een rondje hardlopen in het fraaie recreatiegebied “De Rottemeren" om de hoek. Deze fraaie en hoogwaardig/luxe afgewerkte stadswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 146 m², een kantoor/winkeloppervlakte van ca. 106 m² en een garage met daarnaast nog een multifunctionele ruimte van totaal ca. 67 m². En wat is het genieten op het privéterras en in de besloten stadstuin. En dit alles is nog duurzaam ook! Wordt jouw woon/werkdroom werkelijkheid?

Indeling:
Zijentree met toegang tot het kantoor/winkelruimte en met toegang tot het woonhuis.

1e Verdieping: Overloop met een modern toilet. Smaakvol afgewerkte living met airconditioning een prettige lichtinval en met openslaande deuren naar het zonnige privéterras. De trendy open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: wijnklimaatkast, koffiemachine, Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, combimagnetron, Quooker met bruisend en koel water, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met een lichtkoepel en met een modern toilet. Twee smaakvol afgewerkte slaapkamers beide met airco en waarvan de masterbedroom met elektrische rolluiken en met een walk-in closet. Praktische en fraai afgewerkte was/strijkkamer met vaste kasten en airconditioning.

Op de begane grond aan de voorzijde bevindt zich de modern en functioneel afgewerkte kantoor/winkelruimte met in het tussenhalletje een pantry en Sanibroyeur toilet en waarvanuit je weer toegang hebt tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Hier is nog een toilet en een keukenblok met vaatwasmachine, vriezer, afzuigkap en een combimagnetron. Via deze ruimte loop je zo de besloten stadstuin in.

Diversen:
-In de achtertuin kun je in ieder jaargetijde genieten onder de trendy veranda en loop je zo in de uitstekend afgewerkte garage, welke beschikt over een elektrische deur en een vliering;
-Naast de garage is er nog een fantastische Wellness ruimte, welke voor meerdere doeleinden geschikt is en voorzien van 2 lichtkoepels;
-Het gehele object is gasloos en beschikt over een warmtepomp, 35 zonnepanelen en HR++ beglazing;
-Oorspronkelijk bouwjaar 1979, echter is het recentelijk geheel vakkundig verbouwd en gemoderniseerd om dit topniveau te bereiken;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.