Kernweg 4 1627LC Hoorn

Te koop: representatief logistiek bedrijfsobject aan de Kernweg 2-4 te Hoorn
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Hoorn 80 bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan. Het object is bij uitstek geschikt voor logistieke doeleinden, opslag, productie en/of distributie. Het pand beschikt over ruime bedrijfsruimten, moderne kantoorvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoorn 80 is enkele jaren geleden uitstekend gerevitaliseerd en betreft nu een modern industrieterrein voorzien van o.a. glasvezel, cameratoezicht en parkmanagement.

Energiecapaciteit
Het pand aan de Kernweg 2-4 is voorzien van 3 eigen trafo's. Het gecontracteerde vermogen momenteel is 668 KVA.

Locatie / bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kernweg 2-4 in Hoorn, nabij de Provincialeweg en Electronweg, op het bedrijventerrein Hoorn 80. Dit terrein kenmerkt zich door een mix van logistieke en productiebedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De rijksweg A7 (Amsterdam - Den Oever) ligt op enkele autominuten afstand. Ook het centrum van Hoorn en openbaar vervoer (busverbinding) zijn goed bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het bedrijfsobject heeft een totaal vloeroppervlak van circa 16.744 m², als volgt verdeeld:
-Bedrijfsruimte: ca. 13.763 m² v.v.o.
-Kantoor: ca. 2.982 m² v.v.o.

Specificaties
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
-vrije hoogte: variërend tussen de 3.20 meter en 8.00 meter
-aantal loading docks: 33
-aantal overheaddeuren: 3

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 23 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast is er op het parkeerterrein van Kernweg 7 aan de overkant van de straat voldoende parkeerruimte beschikbaar indien dat wenselijk is.

Oplevering
As is where is, dit houdt in de feitelijke, commerciële, jurdische, fiscale, milieukundigde, structurele en technische staat van het object.

Energielabel
A++.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoorn 80 met de enkelbestemming Bedrijventerrein.
Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam Bedrijventerrein Hoorn80, betreft de bestemming die van bedrijfsdoeleinden tot milieu categorie 4.1.
Er is echter in het bestemmingsplan opgenomen de (extra) functieaanduiding "detailhandel".
Dit biedt (extra) mogelijkheden voor (specifieke vormen van) detailhandel, productie gebonden detailhandel, lifestyle, watersport- en wintersportartikelen (conform gemeentelijke maatwerkregeling).
Koper dient zelf te rechercheren of zijn beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1241, 1011, 1242, 979, deels 992 (ca. 1.200 m²)
Perceelgrootte: Ca. 22.080 m²

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 13.800.000,- kosten koper (exclusief BTW).

Koopcondities
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Tevens zal het pand op "basis van het "as is where is" principe geleverd worden zonder aanvullende garanties.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huur
Het object is momenteel verhuurd tot 13 september 2026 met een huuropbrengst van € 1.236.692,- per jaar.

Koopovereenkomst
Er wordt gebruik gemaakt van een door verkoper gehanteerd model.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is 1530 Real Estate niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.