5e Industriestraat 4-E 3133EL Vlaardingen

Per direct beschikbaar, deze bedrijfsruimte van ca. 354 m² BVO groot met buitenterrein van ca. 200 m² groot. Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Groot-Vettenoord' grotendeels voorzien van stelconplaten en kent een uitstekende bereikbaarheid.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een bedrijfsruimte van ca. 354 m² BVO groot en is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden en is verder voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (5,80m breed x 4,40m hoog);
• Brandblusmiddelen;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Wandcontactdozen;
• Gemiddelde vrije hoogte van 4,65 meter (midden).

BOUWJAAR
Het pand is in 1961 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is volledig voorzien van stelconplaten en is ca. 200 m² groot.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen buitenterrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.
Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.
De recent geopende Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive activiteiten zijn op deze locatie uitgesloten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van het beoogd gebruik. Kosten voor elektra worden afgerekend via een tussenmeter.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.