Distributieweg 28 2645EJ Delfgauw

208m2 ruime kantoor/bedrijfsunit zijnde een halve begane grond en een dubbel brede etage, met airconditioning, douche, toiletgroep en voldoende parkeergelegenheid.

Ideaal voor bedrijven die wat willen maken/bouwen en daarnaast kantoorruimte nodig hebben.

Ruiven is een modern industrieterrein met een directe oprit vanaf de A-13 en is gelegen vlakbij de TU-Delft aan de rand van Delft en de hele regio is hier vandaan zeer gemakkelijk te bereiken.

Andere bedrijven die gevestigd zijn op Ruiven zijn o.a. : Albert Hein distributiecentrum, Zeeuw en Zeeuw, Motorhuis, Karwei en Vacuvin.

Begane grond
• entree met hal en meterkast
• hal met verbinding naar alle ruimtes en trapopgang naar 1e etage
• kantoorruimte van ca. 53 m2 met opslagruimte
• ook in te richten naar bedrijfsruimtes
• afgesloten entree naar dubbele toiletgroep en doucheruimte

1e etage
• 3 kantoorruimtes van resp. ca. 65 m2, 39 m2 en 16 m2
• technische ruimte
• keuken unit met opstelplaats CV-ketel
• daklichten voor extra daglichttoetreding

Bijzonderheden:
Begane grond is deels voorzien van airconditioning
1e verdieping voorzien van airco
geheel voorzien van systeemplafond met verlichting
Kabelgoten
3 eigen parkeerplaatsen een gezamenlijke fietsenstalling.
Geheel voorzien van isolerende beglazing

Oppervlakte:
begane grond: circa 71 m²;
verdieping: circa 137 m²;

Totaal: 208 m².

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid

Huurperiode:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs exclusief BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan

Aanvaardingsdatum:
In overleg met verhuurder, kan spoedig

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Met eigen vervoer is het bedrijventerrein "Ruyven" zeer goed bereikbaar en direct gelegen aan de A-13 (Den Haag- Rotterdam vv) ter hoogte van afslag Delft-Zuid.
Via de provinciale weg N-470, van Delft naar Zoetermeer, is de bereikbaarheid ook vanaf de Rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.) uitstekend.

Openbaar vervoer:
In de bevindt zich de bushalte voor buslijn 62, welke een directe verbinding heeft met het Centraal Station Delft.
Station Delft Campus

Opleveringsniveau:
Deze kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en zijn voorzien van onder andere:
- nette kantoorruimtes
- dubbel toilet en doucheruimte
- keuken
- voorbereiding voor brand- en alarminstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airconditioning en verwarming
- krachtstroom
- cv middels ketel en radiatoren;
- vloerbedekking
- parkeergelegenheid

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bedrag te bereken als: 3 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de ROZ, uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de aanvraag en betaling voor de benodigde nutsvoorzieningen te verzorgen. Er is een eigen energie aansluiting aanwezig.

U zit met een Kroon Kozijnen (de buurman) op 1 energieaansluiting en u kunt een bedrag van ca. 100,= aan hen doorbelasten. Kroon kozijnen heeft alles elektrisch en de showroom is maar enkele momenten per week geopend. Zij laten een tussenmeter voor elektra plaatsen.

ONBELASTE VERHUUR
Er wordt verhuurd vrij van BTW, u hoeft dus geen BTW te betalen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.