Overstraat 11 3958BR Amerongen

Twee volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden panden met in totaal zeven verhuurde appartementen, gunstig gelegen in het historische hart van Amerongen – een unieke en zorgeloze beleggingskans met stabiel rendement.

USP’s:
* Compleet verhuurd complex bestaande uit 7 appartementen, 3 bergingen, 7 parkeerplekken, fietsenstalling, klikohok en garage.
* Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 met hoogwaardige afwerking.
* Gelegen op toplocatie in het karakteristieke centrum van Amerongen, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug.
* Voorzien van 36 zonnepanelen (2024) en individuele verwarmingsinstallaties per appartement.
* Er is sprake van een stabiele huurstromen.
* Extra voorzieningen zoals gezamenlijk dakterras, fietsenstalling, klikohok en camerabeveiliging.

Algemeen Amerongen
Wonen in het hart van het historische Amerongen voelt als wonen in een openluchtmuseum. Prachtige, smalle straatjes en indrukwekkende statige gebouwen voeren je terug naar vervlogen tijden. Het iconische Kasteel Amerongen, omringd door een idyllisch kasteelpark, voegt extra magie toe aan deze unieke plek. Het dorp ligt prachtig aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug en biedt natuurliefhebbers volop wandel- en fietsroutes door bossen en glooiende landschappen. Naast rust en geschiedenis heeft Amerongen ook gezellige horecagelegenheden, lokale winkels en leuke evenementen. Voor wie houdt van charme en karakter in een levendige dorpssfeer, is Amerongen een ideale woonplek.

Adres gegevens
Overstraat 9, 11, 11A en Burg. Jonkheer H. v.d. Boschstraat 58B, 58C, 58D en 58E te Amerongen

Object gegevens
Totaal : Twee prachtige panden naast elkaar
Bouwjaar : 1936, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022
Ligging : In het historische hart van Amerongen

Kavel Opvl. (kadaster) :
Burg. Vd. Boschstraat : 580 m²
Overstraat : 440 m²
Objecten : 7 woonobjecten, 3 bergingen, 7 parkeerplekken, fietsenstalling, klikohok en garage
Kadastrale gegevens : Amerongen, sectie D nummer 2523 en Amerongen, sectie D nummer 2524

Algemeen appartementen
* Alle appartementen beschikken over vloerverwarming met een eigen HR combiketel (2022), eigen badkamer en toilet en voorbereidingen voor een warmtepomp.
* De appartementen hebben alle een keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur.
* Alle appartementen beschikken over energielabel A
* De energiekosten worden geïncasseerd via voorschotbijdragen gelijktijdig met de huursommen.
* In de centrale technische ruimte bevinden zich de tussenmeter per appartement zodat na afloop van de ontvangen jaarrekening(en) verrekening kan plaatsvinden, als er teveel of te weinig voorschot is betaald.
* Zonnepanelen: 36 stuks, 430 wattpiek per paneel, geïnstalleerd in mei 2024
* Camera systeem: alle toegangen zijn beveiligd door middel van camera's

As is where
Het object zal “as is, where is" worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek

De brochure, met daarin opgenomen het volledige investeringsoverzicht met huursommen, voorschotten g/w/e en kosten, is uitsluitend op te vragen via mail.