Sluispolderweg 71 1505HJ Zaandam

Te huur: representatieve bedrijfshal met kantoorruimte, buitenterrein en strategische ligging nabij de A10!

Op een goed zichtbare hoeklocatie in het gewilde Achtersluispoldergebied bevindt zich deze vrijstaande bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein. De ligging biedt uitstekende zichtbaarheid en snelle verbindingen, met de A10 op slechts enkele minuten rijden. Het pand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.004 m², verdeeld over twee bouwlagen.

Indeling en oppervlakte:
Begane grond | ca. 775 m² VVO
- Kantoorgedeelte ca. 115 m² VVO
- Bedrijfshal ca. 660 m² VVO

1e verdieping | ca. 229 m² VVO
- Showroom ca. 167 m² VVO
- Kantine/keuken ca. 62 m² VVO

Voorzieningen:
Bedrijfshal
- Overheaddeur
- Verwarming middels warm water heater
- LED TL-verlichtingsstraten
- 220V en krachtstroomvoorzieningen
- Toiletruimte
- Kantine met pantry

Kantoor
- Verwarming middels gas gestookte cv met plaatradiatoren
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- 220V, telefoon- en netwerkvoorzieningen
- Airco installaties
- Locker-/kleedruimte
- Toilet

Eigen aansluiting gas, water, elektra, riool en ISRA.

Bijzonderheden:
• Vrijstaand en prominent zichtbaar op een hoeklocatie in het populaire Achtersluispoldergebied.
• Uitstekende bereikbaarheid: slechts enkele minuten naar de A10 en A8, nabij de Coentunnel, waardoor Amsterdam en de regio snel te bereiken zijn.
• Ruim buitenterrein met eigen parkeerplaatsen en mogelijkheden voor buitenopslag.
• Courante vrije hoogte en voorzien van een grote overheaddeur voor efficiënte logistiek.

Gebruik:
Op- en overslag, productiewerkzaamheden en kantoorgebruik.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het tot het complex behorende terrein.

Huurcondities
• Huurprijs: € 90.000,- per jaar excl. BTW;
• Waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
• Servicekosten: nader te bepalen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met telkenmale een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Servicekosten:
Nader te bepalen, uitgangspunt is een eigen aansluiting gas, water en elektra.

Bestemming:
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De makelaar kan u hierover adviseren, maar aanvaardt dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Achtersluispolder. Gemakkelijk te bereiken middels de op- en afrit van de A8 en A10 op korte afstand. Tevens is de Coentunnel op korte afstand gelegen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.