Rijksstraatweg 209 3921AG Elst Ut

Bedrijfshal te koop aangeboden op Rijksstraatweg 209 in Elst Ut
Op een royaal perceel van 1.378 m² ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande bedrijfswoning met loods. Een unieke plek waar comfortabel wonen en werken naadloos in elkaar overgaan. De woning is stijlvol gemoderniseerd, biedt veel leefruimte en heeft een luxe afwerking binnen én buiten. De loods van ca. 60 m² is uit te breiden en geschikt voor meerdere bedrijfsactiviteiten (categorie 1 en 2).
Door de ligging aan de N225 (Utrecht-Arnhem) kun je spreken van een unieke zichtlocatie en bereikbaarheid.
De woning beschikt over een sfeervolle living, een gesloten moderne keuken en twee (slaap) kamers/c.q. werkkamers op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers met een moderne badkamer. Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers.
Aansluitend aan de woning is een prachtige veranda gebouwd met houtkachel en afsluitbare glazen deuren met bar en barbecue voorzieningen. De achtertuin beschikt over een heerlijk ruim terras, overkapping met buitenkeuken, zwembad en overkapping met jacuzzi. Via een afsluitbaar hek is het achter terrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid, buitenterrein en grote loods met overheaddeur en twee paardenstallen.
Kortom een prachtig perceel om wonen en werken te combineren!
Indeling:
De woning heeft een sfeervolle straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht en doorloop naar een gesloten keuken met deur naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans hoekopstelling met kunststof werkblad, lades, 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap en extra opbergruimte. Aan de overzijde is een koffiecorner met klein werkblad, koffiemachine, koelkast, combimagnetron en extra opbergruimte. Via een trapopgang in de keuken is de verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is een ruime hal bereikbaar met toiletruimte, vaste kast, twee kamers waarvan één kamer in gebruik is als werkkamer (mogelijkheid om te gebruiken als extra slaapkamers). De aangebouwde sfeervolle veranda heeft afsluitbare glazen deuren met haardpartij, bar met tapinstallatie, barbecuevoorzieningen en afzuigkap (overname bespreekbaar). Kortom, een fantastische ruimte om menig gezellig uurtje in door te brengen. Aansluitend is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar met achterom. De gehele begane grond vloer, met uitzondering van de veranda, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, vaste kast, kast met cv-opstelling, separate toiletruimte, was- c.q. strijkruimte met dakkapel, was aansluiting en werkblad met daaronder verwerkt de drogeraansluiting en opbergruimte. Twee royale slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde ligt met airco, dakkapel en extra knieschotbergruimte. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft ook extra opbergruimte, een dakkapel en airco. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping door een slaapkamer te splitsen. De moderne geheel betegelde badkamer met dakkapel is voorzien van vloerverwarming, hoekbad, royale inloopdouche met thermostaatkraan en dubbel wastafelmeubel met hangende kast.
Buiten:
De achtertuin is voorzien van een sfeervol ruim terras, overkapping met jacuzzi, zwembad en overkapping met buitenkeuken (mogelijkheid voor overname). Het grote achterliggende terrein is bereikbaar middels een afsluitbare poot en geeft toegang tot een grote loods met verdieping voor opslag. De loods is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, meterkast en pomp voor puls. Deze schuur is voorzien van 28 zonnepanelen. Achter de schuur staan twee paardenstallen en is er een ruim terrein met volop mogelijkheden voor bedrijf aan huis.
MEER bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Gebruikersoppervlak 174m², inhoud 780m³, perceeloppervlak 1.378m²
- Verwarmd middels cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022.
- Uitstekend onderhouden.
- Royale loods met 28 zonnepanelen en elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein.
- Energielabel A.
- Bedrijven categorie 1 en 2 mogen zich hier vestigen.
Kenmerken
Aangeboden als | Kopen |
---|---|
Koopprijs | €950.000 kosten koper |
Oppervlakte | 102 m² |
Bouwjaar | 1950 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Buurt | De Vordel |
Wijk | Elst |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Nijverkamp (25), Remmerden (7), Lienden (2), Amerongen-Dorp (1), Bedrijventerrein Haansberg (1), De Vordel (1), Elst Centrum (1), Franse Gat (1), Het Ambacht (1)
De 2 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Remmerden (7), De Hofstede (2)
Over Elst Ut
Elst Ut heeft een oppervlakte van 10,14 km2 en ligt in de gemeente Rhenen, met ruim 20.203 inwoners.
Waar in Elst Ut staat ruimte te huur of te koop?
Industrieweg Oost (14) , Nijverheidsweg (9) , Dorpsstraat (6) , Einsteinweg (5) , Nieuwe Aamsestraat (4) , Bemmelseweg (3) , Celsiusweg (3) , Industrieweg (3) , Manege (3) , Valburgseweg (3) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Elst Ut? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Elst Ut. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 102 m² te koop en ligt op Rijksstraatweg 209 in Elst Ut.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.