Het Witte Hert 4M 1601MJ Enkhuizen

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijventerrein Schepenwijk in Enkhuizen bieden wij een bedrijfsunit met kantoorruimte en uniek buitenterrein aan. De bedrijfsunit heeft een goed formaat met ruim 158 m² bvo bedrijfsruimte en 81 m² bvo kantoorruimte beide verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is turnkey ingericht en is op korte termijn beschikbaar!

Locatie
Bedrijventerrein Schepenwijk kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid gezien de ligging nabij NS-station en de recent verbrede Drechterlandse- en Provincialeweg Enkhuizen-Hoorn met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad. Dit pand bevindt zich op een strategische plek, direct tegenover de het HVC afvalstation waardoor je jouw bedrijf perfect kan profileren.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 240 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 121 m² bvo bedrijfsruimte
• Verdieping circa 78 m² bvo thans ingericht als kantoorruimte en 26 m² opslagruimte.

Buitenruimte & zichtbaarheid
Aan de voor-/zijzijde is er een verharde oprit van ruim 37m1 lang wat eventueel als extra opslagdoeleinde in gebruik kan worden genomen. Jouw bedrijf kan zich perfect profileren met een reclamezuil aan de weg. Aan de voorzijde van het bedrijfsverzamelgebouw is nog een parkeerplek beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• vrije hoogte circa 3,02;
• maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
• maximale vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer ca. 500 kg/m²;
• elektrische overheaddeur 3.63x4.25 (bxh);
• turn key kantoorruimte;
• kantoorruimte conform hedendaagse normen ingericht met o.a. infrarood verwarming;
• volledig gemoderniseerd kantoor in 2024;
• nieuwe kunststof kozijnen (eerste verdieping en voordeur) en deels triple glas;
• kantoorruimte separaat bereikbaar via loopdeur;
• Eventuele overname inboedel in overleg waaronder o.a. heftruck, stellingen, Steiger, werkbanken, driezitsbank, 2x bureau, computer, tafel en 6x stoelen, wasmachine, doorwerktent, hitte kanon, glaskar,

Vereniging van eigenaren
Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten. Als gevolg daarvan is het complex collectief verzekerd. In de VVE is afgesproken dat iedere eigenaar het onderhoud aan zijn eigen pand zelf verzorgd. Tevens is er afgesproken dat de eigenaar van Het Witte Hert 4M het terrein aan de voor-/zijzijde zelf kan afsluiten en de beschikking heeft over 1 parkeerplaats aan de voorzijde van het complex, dit is echter niet juridisch vastgelegd.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 285.000,- kosten koper excl. btw

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Enkhuizen valt het perceel binnen het Bestemmingsplan - Enkhuizen bedrijventerreinen met de enkelbestemming ‘bedrijventerrein-1. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Enkhuizen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.