Overspoor 51 1688JH Nibbixwoud

Ondernemers opgelet, Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Op bedrijvenpark A7 West in Nibbixwoud is dit vrijstaande, recent opgeleverde bedrijfscomplex voor verhuur beschikbaar gekomen. Deze zeer representatieve bedrijfsruimte heeft een hoge mate van identiteit, onderverdeeld in Overspoor 51 (begane grond en eerste verdieping) voorzien van uitstekende parkeerfaciliteiten en de achtergelegen bedrijfshal Overspoor 51a (begane grond en betonnen entresolvloer), voorzien van buitenterrein.

Objectomschrijving

Overspoor 51 beschikt over circa 450 m² bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte op de begane grond en een verdiepingsvloer (in beton uitgevoerd) van circa 440 m² bvo.

Overspoor 51a beschikt over circa 315 m² bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte op de begane grond met als onderscheidend element het aanwezige buitenterrein en de vrije hoogte van circa 7,78m1. De aanwezige entresolvloer (eveneens in beton uitgevoerd) is circa 176 m² bvo groot.

Dankzij de toepassing van fraaie en duurzame materialen en de uitstekende isolatie kwalificeren wij het complex als eigentijds en toekomst bestendig.

Voorzieningen en bijzonderheden:

- Overspoor 51a met afgesloten verhard buitenterrein van 100 m²
- Overspoor 51a uitgevoerd met een drietal overheaddeuren, Overspoor 51 is voorzien van één overheaddeur
- voorbereiding vloerverwarming aanwezig
- Eigen aansluitingen nutsvoorzieningen aanwezig
- Vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²
- Volledig geïsoleerd
- Duurzame en zeer representatieve materialen toegepast

Wat het opleveringsniveau betreft, verhuurder is bereid om met uw programma van eisen met betrekking tot de inrichting mee te denken en als meerprijs te verdisconteren in de huurprijs.

Locatie en bereikbaarheid
Bedrijventerrein A7 West beslaat circa 43 hectare en huisvest zo’n 46 bedrijven in verschillende sectoren. Het terrein is gelegen aan Rijksweg A7, met verbindingen richting de Randstad en Noord-Nederland, en is daarnaast goed bereikbaar per bus (halte op loopafstand). Dankzij de ruime opzet en actief parkmanagement is er sprake van een aantrekkelijk en professioneel vestigingsklimaat.

Bestemmings-/omgevingsplan: volgens het bestemmings-/omgevingsplan van de gemeente Medemblik heeft het perceel de enkelbestemming Bedrijventerreinen. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor de bedrijven die zijn genoemd in bijlage 2 van omgevingswet.overheid.nl/regels -op-de-kaart, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2. Wij adviseren u bij twijfel over de mogelijkheden zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Huurcondities

Huurprijs Overspoor 51 en 51a tezamen : € 7.250,- per maand, exclusief btw
Huurprijs Overspoor 51a: € 4.500,- per maand exclusief btw

Beschikbaarheid: in overleg, spoedig is mogelijk

Huurovereenkomst: conform ROZ-model, huur bij vooruitbetaling te voldoen
Huurtermijn: 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar

Opzegtermijn: 12 maanden vòòr expiratiedatum lopende huurperiode, door verhuurder of huurder

BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW, huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw.

Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals gepubliceerd door het CBS

Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd met servicekosten en BTW

AANVAARDING
Het object kan indien gewenst spoedig aanvaard worden. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.