Industrieweg 47-49 2651BC Berkel en Rodenrijs

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor aan de Industrieweg 47-49, 2651BC te Berkel en Rodenrijs

Betreft
Nieuw te realiseren bedrijfscomplex bestaande uit 2 bedrijfsunits ter grootte van 1.194m2 bedrijfshal en 195m2 kantoor en 18 parkeerplaatsen gelegen aan de Industrieweg 47-49 (2651BC) te Berkel en Rodenrijs.

Ligging en bereikbaarheid
Het industrieterrein "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague Airport is gelegen op ca. 10-15 autominuten.

Indeling/ afmetingen/ huurprijzen
Industrieweg 47 (unit B op plattegrondtekeningen)
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 18 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 14.5000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

Industrieweg 49
Bedrijfsruimte : ca. 1.194m² bvo
Kantoorruimte : ca. 195m² bvo
Parkeren : 19 parkeerplaatsen, waarvan 4 met laadpunt
Huursom : € 15.000,00 per maand exclusief BTW en servicekosten

Bovengenoemde huurprijzen zijn vastgesteld op prijspeil 1 januari 2026 en zullen vanaf deze datum geïndexeerd worden

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 4,00 per m², per jaar exclusief BTW. Het voorschot zal jaarlijks op basis van daadwerkelijk gemaakte kosten worden verrekend. Het overzicht van de leveringen en diensten is bij ons op te vragen. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van minimaal ca. 7,6 m¹
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- elektrische overheaddeuren 4400mm x 4500mm; (unit A beschikt over een extra
overheaddeur aan de zijgevel, van 4700mm x 4500mm)
- krachtstroomaansluiting (vermogen 3 x 125 Amp.);
- verwarming middels vloerverwarming;
- Ledverlichting;
- Brandslanghaspel;
- brandmeldinstallatie;
- inbraakbeveiligingsinstallatie;

Kantoorruimte - te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van LED-armaturen;
- systeemwanden met glasvulling volgens plattegrond;
- kabelgoten;
- vloerbelasting van 500 kg/m²
- gescheiden toiletten;
- mechanische ventilatie;
- pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en boiler;
- te openen ramen;
- verwarming-/ koeling d.m.v. VRF-systeem;
- brandmeldinstallatie en brandslanghaspels;
- inbraakbeveiligingsinstallatie;
- 24 pv panelen per unit;

Volledige technische omschrijving aangehecht als bijlage

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Oplevering
4e kwartaal 2026/ 1e kwartaal Q1 2027

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst wordt de huurprijs geïndexeerd vanaf 1 januari 2026.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: