Industrieweg 5-h 2254AE Voorschoten

Adres:

Industrieweg 5H, 2254 AE Voorschoten

Object/Locatie:

Schitterende en turn-key kantoorruimte (1e etage) gelegen op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten.

Omschrijving kantoorruimte:

Eigen entree met trap naar de 1e verdieping. Overloop. Zelfstandige kantoorruimte van 92,2m² BVO (68,5m² VVO) met een schitterend vrij uitzicht over de weilanden en voorzien van een luxe hoekkeuken met elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Royale toiletruimte voorzien van wastafelmeubel, elektrische verwarming en wasmachineaansluiting. Tevens is er een ruime aparte voorzij(vergader)kamer.

De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping boven een opslagruimte.
Deze is thans in gebruik door de eigenaar en enkel gebruikt voor opslag.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein aan de Industrieweg in Voorschoten is gelegen op een strategische locatie aan de zuidrand van het dorp en maakt deel uit van het gevestigde bedrijventerrein Dobbewijk. Het terrein wordt gekenmerkt door een mix van bedrijfsruimten, werkplaatsen en opslagfaciliteiten en biedt ruimte aan uiteenlopende ondernemers. Dankzij de gunstige ligging nabij de N448 en de A44 is er een uitstekende verbinding met Leiden, Den Haag en de rest van de Randstad. Daarnaast bevinden het NS-station Voorschoten en diverse bushaltes zich op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Het terrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden en een praktische, representatieve uitstraling.

Huurprijs:
Kantoorruimte (TURN KEY): € 1.100,= per m² per maand te vermeerderen met BTW.
en excl. verbruik elektriciteit en water voorschot € 75,= per maand (airco bespreekbaar).

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Aanvaarding
Per direct;

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting. (Huur, servicekosten en BTW)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van Röttgering Makelaars B.V. een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
Röttgering Makelaars B.V.

070 – 324 55 66

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Plattegrond
Op aanvraag zijn plattegronden de ruimtes beschikbaar.