Opwettenseweg 109-A 5672AH Nuenen
Bedrijfshal te huur aangeboden op Opwettenseweg 109-A in Nuenen
Omschrijving van het object
De onderhavige bedrijfsruimte is gelegen aan de Opwettenseweg 109A-109C te Nuenen, aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos". Het object biedt multifunctionele mogelijkheden, waaronder bedrijfs-, winkel- en opslagruimte en een afgesloten, verhard opslag-/buitenterrein.
Een deel van de bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte/werkplaats, showroom met kantoor, terwijl een ander deel fungeert als winkelruimte, uitsluitend voor de verkoop van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, als ondergeschikte nevenactiviteit.
De locatie is bijzonder geschikt voor zelfstandigen zonder personeel (ZZP’ers) die op zoek zijn naar (tijdelijke) opslagruimte, bijvoorbeeld voor materialen, gereedschappen, handelsvoorraden of projectgebonden opslag. De mogelijkheid tot deelverhuur maakt het object tevens toegankelijk voor kleinere ondernemingen met flexibele ruimtebehoeften.
Indeling en oppervlakten
Totaal bebouwd oppervlak: circa 695 m²
Opwettenseweg 109A-C: totaal circa 329 m², bestaande uit winkelruimte/showroom van circa 113 m² en werkplaats/magazijn van circa 216 m², bereikbaar via de achterkant. Deze ruimte is geschikt voor opslag, productie of logistieke activiteiten.
Opwettenseweg 109B: circa 366 m², bestaande uit showroomruimte met kantoor, pantry, toiletgroep en overheaddeur. Deze ruimte leent zich voor diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor commerciële activiteiten.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
Betonvloer
TL-verlichting
Elektrisch bedienbare overheaddeur
Vrije hoogte van circa 4 meter
Aanwezigheid van krachtstroom
Showroom/winkelruimte:
Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
Sanitaire voorzieningen
Kantine/pantry
CV-verwarming met radiatoren
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het industrieterrein "Berkenbos" te Nuenen. In de directe omgeving zijn diverse detailhandelsbedrijven gevestigd, waaronder Praxis, Boerenbond en Goossens Wonen en Slapen. Het industrieterrein "Berkenbos" is uitstekend bereikbaar, met snelle toegang tot de op- en afritten van de autoweg A270 en de autosnelwegen A2/A58.
Het bestemmingsplan "Nuenen Zuidoost" is deels onherroepelijk in werking en kent de bestemming "gemengd".
Huurcondities
Huurprijs: Vanaf € 60,- per m² per jaar, exclusief BTW. Bij deelverhuur zal de huurprijs exclusief BTW nader worden bepaald.
Huurperiode: In overleg, met een maximale huurtermijn van 2 jaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidstelling: Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW.
BTW-regeling: Indien de huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (belaste prestaties), geldt een vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de huurprijs worden aangepast om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Aanvaarding: In overleg, met de mogelijkheid tot korte termijn.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Oppervlakte | 695 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Bedrijventerrein | Berkenbosch Pinkaert |
| Buurt | Nuenen-Zuid |
| Wijk | Nuenen |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Eeneind (11), Industrieterrein Ekkersrijt (7), Vlokhoven (4), Doornakkers-Oost (3), Doornakkers-West (3), Nuenen-Zuid (3), Braakhuizen-Noord (2), Irisbuurt (2), Lakerlopen (2)
De 9 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Eeneind II (7), De Tempel/ Vlokhoven (5), Kade (5), Eeneind I (3), Berkenbosch Pinkaert (2), Eeneind II Zuid (1), Esp (1), Herzenbroeken (1), Uitbreiding Berkenbos (1)
Over Nuenen
Nuenen heeft een oppervlakte van 33,95 km2 en ligt in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, met ruim 23.702 inwoners.
Waar in Nuenen staat ruimte te huur of te koop?
De Huufkes (6) , Spegelt (5) , Collse Heide (3) , De Pinckart (3) , Collseweg (2) , Duivendijk (2) , Pastoorsmast (2) , Alvershool (1) , Beekstraat (1) , Berg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Nuenen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nuenen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 695 m² te huur en ligt op Opwettenseweg 109-A in Nuenen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
