Linie 504 7325DZ Apeldoorn

Kantoorgebouw ‘Le Beaufort’

Object/ligging
Le Beaufort maakt onderdeel uit van het kantorencentrum La Bastion, gelegen op een prominente zichtlocatie in Apeldoorn Oost. Het gebouw heeft een moderne uitstraling, gelegen nabij de op- en afritten van de Rijkswegen A1 en de A50 en op slechts enkele minuten loopafstand van NS-station Osseveld. Het object ligt naast winkelcentrum “Het Fort" (ca. 20 winkels waaronder AH). Verder nabij scholen, kinderdagverblijf, sportschool etc. Alle voorzieningen op loopafstand. Het gebouw kenmerkt zich door de strakke oranje gevel, afgewisseld door schitterend raamwerk. De inrichting is voorzien van uiterst moderne installaties voor een optimaal werkklimaat.
 
Oppervlakte
Unit 2-1 van 165 m² gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Linie 504a.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan gemeente Apeldoorn d.d. 19-09-2025, vigerende bestemming Osseveld-Woudhuis. De bestemming van het perceel is: Kantoordoeleinden. U kunt het omgevingsplan inzien via of u kunt het omgevingsplan desgewenst bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In huidige staat, onder andere voorzien van:
- Lift
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Kabelgoten met data- en elektrabekabeling
- Topkoeling
- Verwarming door middel van radiatoren
- Vloerafwerking  
De kantoorruimte is dus volledig instapklaar!

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 113,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten, op basis van een voorschot, bedragen € 50,-, per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
 
De servicekosten voor onder andere elektra, verwarming, water, beveiliging, liften, intercom, brandmelding, schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, terreinonderhoud, vuilafvoer, (glas)verzekering) en keyholding.
Het volledige overzicht is op ons kantoor op te vragen.

Energielabel
A, geldig tot 01-04-2035

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg, het betreft echter een onderhuursituatie, waarbij de expiratiedatum van de vigerende huurovereenkomst tot 31-07-2028 loopt. Een langere huurtermijn behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 augustus 2026.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.