Businesspark Lisserbroek type 2 2165AJ Lisserbroek

NIEUWBOUWPROJECT BUSINESSPARK LISSERBROEK: 35 hoogwaardige bedrijfsruimten.

ALGEMEEN:
Businesspark Lisserbroek bestaat uit 35 bedrijfsruimtes, met variërende vloeroppervlakten van circa 100 m² tot 336 m² B.V.O., alle voorzien van een praktische verdiepingsvloer. Ideaal om zelf in te delen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid. Elke bedrijfsruimte beschikt over twee tot vijf eigen parkeerplaatsen.

Heeft u behoefte aan ruimte voor opslag van uw voorraad of wilt u een werkplaats inrichten? Ambieert u een showroom of wilt u uw bedrijfswagen veilig en droog stallen? Gebruikt u de verdieping als kantoorruimte of ontvangt u hier uw klanten in stijl?

Het businesspark krijgt een modern en verzorgd ontwerp met een duurzame uitstraling. Naar wens kunnen eventueel meerdere bedrijfsruimtes worden samengevoegd, zodat een groter vloeroppervlak ontstaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een vaste trap naar de verdiepingsvloer en zijn toegankelijk via een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur.

De omgevingsvergunning voor het project is aangevraagd en wordt naar verwachting eind Q1 2026 onherroepelijk.

LOCATIE:
Lisserbroek is een centraal gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, nabij Hoofddorp, Lisse en Nieuw-Vennep. Dankzij de gunstige ligging nabij de N207 en de directe verbinding met de A4 en A44 is Lisserbroek uitstekend bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer. Schiphol en de omliggende economische kerngebieden zijn binnen korte reistijd bereikbaar, wat Lisserbroek tot een aantrekkelijke vestigingslocatie maakt voor ondernemers. De lokale economie van Lisserbroek kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijven, ambachtelijke ondernemingen en logistieke en dienstverlenende activiteiten. De rustige, ruim opgezette omgeving in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen zorgt voor een prettige balans tussen werken en bereikbaarheid.

Het project is gesitueerd op een strategische locatie met uitstekende ontsluiting naar de regionale infrastructuur en nabijgelegen openbaar vervoersvoorzieningen. Hierdoor vormt het een ideale vestigingsplek voor ondernemers in onder andere
productie, e-commerce en zakelijke dienstverlening.

OPPERVLAKTE:
Type 2, bouwnummer(s) 28 t/m 31:
Begane grond ca. 120 m²;
Eerste verdieping ca. 120 m²;
Totaal: ca. 240 m² BVO per bedrijfsruimte.

VOORZIENINGEN:
Standaard worden de units opgeleverd in casco bouwkundige staat, met o.a.:
- Glad afgewerkte, monoliet betonvloer begane grond vloer, vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer als prefab kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer, vloerbelasting van 250 kg/m²;
- Het dak wordt uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen;
- De buitengevels worden voorzien van metselwerk en gevelbeplating;
- Elektrisch en op afstand bedienbare geïsoleerde overheaddeur;
- Separate entreedeur met brievenklep;
- Dubbele beglazing (HR++) in aluminium kozijnen;
- Twee afgedopte rioolaansluitingen;
- Waterleiding en elektra afgezekerd tot 3 x 25A tot in de meterkast;
- COAX en/of glasvezel aansluiting.

KOOPSOM(MEN):
Type 2 € 435.000,= V.O.N. te vermeerderen met BTW en aansluitkosten voor water en elektra.

PARKEREN
Bij type 2 behoren 3 parkeerplaatsen per bedrijfsruimte.

VvE:
Als koper bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren die beheerd wordt door een externe beheerder (JW Vastgoedmanagement - Ede). Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VVE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project (terrein, gevel en dak). U betaalt hiervoor een maandelijkse bijdrage die bestaat uit de volgende componenten (opstalverzekering/reservering voor (toekomstig) onderhoud/kosten beheer/onderhoud van het groen).
Kostenindicatie tussen de € 100,= en € 175,= excl. BTW per maand.

BESTEMMING:
U mag de bedrijfsruimtes onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan "Lisserbroek", bedrijven tot en met categorie 3. Wilt u weten of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de gemeente Haarlemmermeer of kijk op
Beoogde planning startbouw Q3 2026
Prognose oplevering Q2 2027.

CONTRACTEN:
Bij het sluiten van de koop wordt een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt o.b.v. overeengekomen voorwaarden en door partijen ondertekend. Conform model projectnotaris NewGround Law B.V. te Amsterdam.

De koop- en aannemingsovereenkomst zijn bindend boven de verkoopbrochure.
De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.