Het Geffens Veld 9 5386LL Geffen

TE HUUR
Het Geffens Veld 9 | Geffen

ALGEMEEN
Een multifunctionele bedrijfsruimte inclusief kantoorruimte, gelegen op een uitstekende en goed bereikbare locatie op een kleinschalig bedrijventerrein,
aan de rand van de bebouwde kom van Geffen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt:
• Bedrijfsruimte; ca. 627 m²
• Kantoorruimte; ca. 85 m²
Totaal: circa 712 m²

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van de bebouwde kom van Geffen en is uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen richting de snelwegen A50 en A59, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn.

Daarnaast ligt het centrum van Oss op korte afstand, waar diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en het NS-station aanwezig zijn. Dankzij deze gunstige ligging is het object goed bereikbaar voor zowel personeel, klanten als leveranciers.

PARKEREN
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke inbegrepen zijn in de huurprijs.

OMGEVINGFACTOREN
De omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige productie- en handelsbedrijven, ambachtelijke ondernemingen en enkele vrijstaande woningen. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling van het bedrijventerrein.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Airconditioning op de eerste verdieping;
- Ledverlichting;
- Isolerende beglazing;
- Representatieve kantoorindeling;
- Cv-installatie;
- Systeemplafonds met LED armaturen;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels vloerbedekking, deels parketvloer;
- Airco op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur (ca. 4 m breed en 4,5 m hoog)
- Goede vrije hoogte ca. 6 meter.
- 34 zonnepanelen (installatiejaar 2020)
- LED verlichting in het gehele bedrijfsobject;
- Lichtkoepels;
- Geïsoleerde daken;
- Elektra aansluiting 3 x 25 amp;
- Gladde betonvloer;

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A++.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 50.000 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALING
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.