Hogeweg 55 5301LJ Zaltbommel

TE KOOP
Hogeweg 55 | Zaltbommel

HET OBJECT
Het betreft een solitair, hoogwaardig en representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2000, (op dit moment nog in gebruik door Rabobank Bommelerwaard), gunstig gepositioneerd aan de Hogeweg 55 te Zaltbommel.

Het betreft een markant vrijstaand kantoorgebouw, opgetrokken uit metselwerk en voorzien van grote raampartijen, prominent gelegen op een zichtlocatie aan de A2. Het kantoorgebouw is volgens het
meetrapport 3.076 m² V.V.O. groot en verdeeld over vier bouwlagen.

PARKEREN
Tot het gebouw behoort een ruim, omheind parkeerterrein op maaiveld aan de voorzijde, uitgerust met een herkenbare reclamezuil en een metalen spijlenhekwerk.
In totaliteit beschikt het perceel over 52 parkeerplaatsen waarvan 16 voorzien zijn van een laadpaal en 3 mindervalide parkeerplaatsen zijn. Rechts van het gebouw is een berging en fietsenstalling gelegen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Dit kwalitatief hoogwaardige kantoorgebouw bevindt zich op een uitstekende zich locatie aan de A2, direct gelegen aan de Hogeweg te Zaltbommel. Het is een perfecte locatie voor vestiging van middelgrote
tot grote bedrijven.

Dankzij de prominente ligging aan de rijksweg A2 is de attentiewaarde en zichtbaarheid van het pand uitzonderlijk hoog. De bereikbaarheid met eigen vervoer is simpelweg perfect; via de nabijgelegen op- en
afritten van de A2 zijn zowel de regio 's-Hertogenbosch en Utrecht als de Randstad snel en efficiënt te bereiken.

Voor het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten, met het NS-station Zaltbommel in de nabijheid en diverse bushalten in de directe omgeving die zorgen voor een regelmatige en directe verbinding
met de omliggende regio's.

Vanuit dit knooppunt reist u eenvoudig richting alle windstreken. De situering combineert zo een hoogwaardige zakelijke uitstraling met een optimale bereikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
Het kantoorgebouw beschikt in hoofdlijnen over het navolgende opleveringsniveau:
• representatieve entree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• mooie sfeerverlichting;
• deels pvc vloer, deels vloerbedekking;
• scheidingswanden conform huidige indeling, deels
metalstud en deels transparant ;
• meerdere pantry's;
• meerdere spreek-/vergaderruimtes
• meerdere pantry's;
• personenlift;
• voldoende sanitaire voorzieningen (inclusief mindervalide toilet);
• brandpreventiemiddelen;
• kabelgootsysteem t.b.v. data en elektra (loos);
• luchtbehandelingsinstallatie;
• WKO-installatie;
• er zijn zonnepanelen aanwezig.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zaltbommel
Sectie: K
Nummer: 1367
Perceelgrootte: 3.760 m²

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het gebied waarvoor het bestemmingsplan ‘Zaltbommel, Bedrijventerreinen’ is vastgesteld door de gemeente Zaltbommel. Het perceel heeft de enkelbestemming ‘Kantoor’ en (indien van toepassing op de verbeelding) de nadere aanduidingen voor goot- en bouwhoogte of bebouwingspercentage.

VERKOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 4.950.000,00 kosten koper.

BTW
Niet van toepassing

Aanvaarding
In overleg

Oplevering:
Oplevering vindt plaats in de huidige staat, op basis van het “as is where is"-uitgangspunt, waarbij in overleg met verkoper de definitieve staat van oplevering wordt bepaald.

Koopovereenkomst:
Voor het vastleggen van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst van verkoper op basis van het "as is where is" uitgangspunt, inclusief een anti-speculatiebeding. Dit model zal worden opgenomen in de dataroom.

Verkoopprocedure:
De verkoop verloopt via een openbare verkoopprocedure en geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud van finale-/bestuurlijke goedkeuring van de Rabobank.

UITGANGSPUNTEN VERKOOP
Indien u geïnteresseerd bent en een bieding wenst uit te brengen, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op www.hrs.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.