Gondel 1 1186MJ Amstelveen

OBJECT & LOCATIE:
Langs de Beneluxbaan in Amstelveen-Zuid een hoogwaardig woon/werkgebied met volop voorzieningen - ligt aan de Gondel 1 het gelijknamige kantorencomplex. Met rondom ontsluitingen naar de rijkswegen A9, A4 en A10. Twee speels geschakelde zelfstandige gebouwen met een centrale entree met bemande receptie.

Het kantoorgebouw De Gondel kenmerkt zich door transparantie en een riante parkeernorm. Het gebouw heeft een VIP-parkeerdek en een royale parkeergarage.

In totaal heeft de Gondel een verhuurbare vloeroppervlakte van 13.270 m² v.v.o. kantoorruimte. Voor verhuur is ca. 1.040 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. De kantoorvloeren zijn uiteraard naar eigen inzicht in te richten en bieden een grote indelingsvrijheid voor flexibele aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. De Gondel beschikt over energielabel B.

OPPERVLAKTE:
Circa 1.040 m² v.v.o. kantoorruimte komt er voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
1e verdieping - Unit K > ca. 320 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar
2e verdieping - Unit W > ca. 720 m² v.v.o. kantoorruimte - Per direct beschikbaar

HUURPRIJS:
Kantoorruimte: € 180,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaatsen (parkeergarage): € 850,- per plaats per jaar;
Parkeerplaatsen (buiten ring): € 650,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

KANTOORUNITS:
Er zijn verschillende kantoorunits beschikbaar gelegen op de 3e verdieping (variërend in grootte). Eventueel kunnen de units geschakeld verhuurd worden om grotere oppervlaktes te creëren, informeer naar de mogelijkheden!

Unit 3.01 > ca. 53 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand - per direct beschikbaar
Unit 3.02 > ca. 53 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand - per direct beschikbaar
Unit 3.05 > ca. 53 m² kantoorruimte < € 1.670,- per maand - per direct beschikbaar
Unit 3.08 > ca. 50 m² kantoorruimte < € 1.575,- per maand - per direct beschikbaar

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en dienen te worden vermeerderd met BTW.

PARKEREN:
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeergarage. In deze garage zijn 388 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op een parkeernorm van 1:33. Tevens is er een VIP-deck aanwezig met 14 parkeerplaatsen, waarvan 1 invalide parkeerplaats.

SERVICEKOSTEN:
€ 50,- m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte zal standaard worden opgeleverd inclusief:

Algemene ruimten:
• Representatieve centrale entree met bemande receptie;
• Per bouwdeel twee 8 persoonsliften;
• Gemeenschappelijke bedrijfsrestaurant;
• Slagboominstallatie;
• Open bewaakte parkeerplaatsen;
• Rijwielstalling.

Kantoorruimten:
• Pantry per verdieping;
• Dubbele toiletgroepen per verdieping;
• Mindervaliden toilet;;
• Te openen ramen, kiep in thermopane;
• Isolerende beglazing;
• Zonwering;
• Akoestische, vlakke systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen (TLD) en spots;
• Kabelgoten voorzien van voldoende aansluitingen (elektrische-, telefoon en data);
• Kantoorruimten zijn gerealiseerd op een stramienmaat van 1,80 m;
• Ruimten zijn kolomvrij uitgevoerd.

Veiligheid & gezondheid:
• Bewakingscamera’s;
• Brandmeld-, en ontruimingsinstallatie;
• Noodverlichting en vluchtwegaanduiding;
• Centrale toegangscontrole;
• Bliksembeveiliging installatie.

Klimaatinstallaties:
• Opgesteld beschikbaar vermogen koeling 60 W/m²;
• Mechanische ventilatie, ventilatie voud is 3;
• Ruimteregeling per stramien regelbaar;
• Regelinstallatie en Gebouw Beheers Systeem;
• Warmterug winning in luchtbehandeling aanwezig;
• Verwarming middels gevelconvectoren met thermostaatkraan.

ENERGIELABEL:
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Gelegen op 5 autominuten vanaf de afslag Ouderkerk a/d Amstel van de A9 en 10 autominuten vanaf de A10.

Per openbaar vervoer:
Sneltram:
De tramverbinding tussen Westwijk en Amsterdam CS is inmiddels omgebouwd naar een snelle hybride metro/sneltramlijn (lijn 25) tussen Westwijk en Amsterdam-Zuid. Halte ‘Meent’ is hiervan de dichtstbijzijnde halte.

Trein:
Door de Amstelveenlijn ontstaat er een verbeterde aansluiting op trein en metro Station Amsterdam Zuid. Vanaf metrohalte Meent of Sportlaan, zullen dan niet alleen geheel Amsterdam en Schiphol Airport maar ook de diverse uitvalswegen nog beter bereikbaar zijn.

Bus:
Buslijn 174 (Uithoorn - Amstelveen Busstation) heeft een stop naast het gebouw (halte Logger). Bus 242 (Mijdrecht-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid), 347 (Uithoorn- Amstelveen-Amsterdam Elandsgracht) en bus 348 (Uithoorn-Amstelveen-Station Amsterdam Zuid) hebben een stop aan de andere kant van de Beneluxbaan (halte Startbaan).

Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging:

TREC
+31(0)20 767 03 30

Brockhoff Bedrijfsmakelaars
+31(0)20 543 73 73