Van Limburg Stirumplein 1 1051BD Amsterdam

HET GEBOUW
Voor de verhuur hebben wij ca. 252 m² commerciële ruimte beschikbaar welke gelegen is op de begane grond. De bestemming betreft o.a. detailhandel en consument verzorgende dienstverlening. Het object is zeer flexibel indeelbaar en heeft meerdere entreemogelijkheden. De verhuur zal geschieden in de huidige staat per 1 januari 2024 lopende tot en met 28 februari 2026.

Het gebouw is gelegen aan het Van Limburg Stirumplein, op steenworp afstand loopt de 2de Nassaustraat en het Westergasterrein.
Dit betreft de meest levendige plein/straat van de Staatsliedenbuurt alwaar veel loop is door de vele winkels (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Kruidvat etc). Tevens fungeert de straat als één van de belangrijkste verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam, het Westergasterrein alsmede de Ring A10.

In de directe omgeving is het Westerpark en de Westergasfabriek gelegen waar diverse horecagelegenheden zijn gevestigd, en waar men in de zomer kan recreëren.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een commerciële ruimte van circa 252 m² gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder zal alle abonnementen voor de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks op haar naam te doen stellen.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming betreft Gemengd -1, o.a. de navolgende bestemmingen zijn mogelijk:
-Detailhandel, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
-Consument verzorgende dienstverlening;
-Publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de kelder, souterrain en eerste bouwlaag.

VOORZIENINGEN / OVERIGE EIGENSCHAPPEN
Het betreft een casco opleveringniveau o.a. voorzien van:
-Meterkast/stoppenkast;
-Huidige verlichting;
-2 entreemogelijkheden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Een huurovereenkomst lopende tot en met 28 februari 2026.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste drie maanden huurverplichting en B.T.W.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2012 of model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor B.T.W.-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% B.T.W.-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de ringweg A10, afslag S103 via de Haarlemmerweg (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Schuin tegenover het object een tramhalte gelegen (lijn 3) welke directe verbinding heeft met Amsterdam Zuid en vervolgens Amsterdam Oost.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).