Marconistraat 20 7903AG Hoogeveen

Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ’t Lochter te Nijverdal bieden wij deze functionele- en complete bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

In de basis bestaat de locatie uit een tweetal gelijkwaardige bedrijfsruimten welke middels doorgangen zijn verbonden. Het is hierdoor eenvoudig om de locatie zowel separaat en als geheel te gebruiken.

Thans is de locatie volledig ingericht met een palletstellingen, grootschalige entresolvloer en goederenlift aan beide zijden. De totale palletcapaciteit in de stellingen betreft 1.060 IBC pallets.

Aan de voorzijde bevinden zich de sociale- en kantoorruimte, waarbij de kantoorruimte thans dienst doet als onderzoeksruimte.

Bouwjaar :
2001.

Kadastraal :
Gemeente: HELLENDOORN
Sectie: N
Nummer: 8127
Grootte: 26 are en 60 centiare

Oppervlakte :
Hal 1
Ca. 778 m² bedrijfs-/ opslagruimte
Ca. 77 m² kantoor-/ sociale ruimte
Ca. 700 m² entresolvloer

Hal 2
Ca. 795 m² bedrijfs-/ opslagruimte
Ca. 58 m² kantoor-/ sociale ruimte
Ca. 681 m² entresolvloer

Vrije hoogte :
Totale vrije hoogte onder spant: ca. 7,9 meter;
Vrije hoogte onder entresolvloer: ca. 5,2 meter.

Opleveringsniveau :
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:
– Entresolvoer (350 kg/m²);
– Verlichting;
– Gescheiden toilet met voorportaal;
– Pantry;
– Twee overheaddeuren;
– Twee goederenliften;
– Monolithische betonvloer;
– Gasheaters;
– Cv-installatie met radiatoren;
– Alarminstallatie;
– Automatische brandwerende tussendeuren (aangesloten op brandmeldinstallatie);
– Lichtkoepels;

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein ‘t Lochter 2013’ en heeft enkelbestemming Bedrijf met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede met het openbaar vervoer. De op- en afritten van diverse N-wegen zijn nabij gelegen, welke in directe verbinding staan met de snelwegen A1 en A35. Daarnaast is het NS-Station op ca. 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Huurprijs :
€ 107.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Gestorte waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Aanvaarding :
In overleg.