De Huesmolen 157 1625HX Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Beleggers opgelet! Thans is deze verhuurde winkelruimte met energielabel A ter grootte van circa 92 m² bvo op de begane grond met een frontbreedte van maar liefst 10,85 meter tegen een scherpe -/prijskwaliteit verhouding voor verkoop beschikbaar. De winkelruimte is gelegen in het hart van wijk-winkelcentrum De Huesmolen, met uitstekende (gratis) parkeerfaciliteiten in de directe nabijheid.

Winkelcentrum De Huesmolen ligt in de wijk Risdam-Zuid. Het winkelcentrum is in totaal circa 8.830 m² groot en bestaat uit circa 46 winkels met een ruim aanbod van dagelijkse en niet dagelijkse winkels en winkel gerelateerde voorzieningen. Op de woensdagen is er een warenmarkt met 25 kraampjes, op de vrijdag vindt de koopavond plaats. Het winkelcentrum is zeer goed te bereiken voor voetgangers, auto’s en het openbaar vervoer en is nabij uitvalswegen gelegen.

De winkel met natuurstenen vloerafwerking, is uitgevoerd met een ruim bemeten raampartij met als resultaat dat u uw producten goed kunt etaleren, hetgeen in combinatie met de eeuwigdurend afgekochte canon en het energielabel A, sterke onderscheidende elementen zijn.

Voorzieningsniveau:
- Verwarming met radiatoren, via CV-ketel;
- Inpandige toiletvoorziening;
- Actieve winkeliersvereniging met diverse promotieactiviteiten.

Kerngegevens huurovereenkomst:
Ingangsdatum 15 augustus 2025
Huurprijs: € 1.500.- per maand excl. btw en servicekosten
Servicekosten: € 250,- per maand
Huurtermijn: 2 jaar
Verlenging: 3 jaar en daarna telkens met 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden voor zowel huurder als verhuurder

Koopcondities
Vraagprijs: € 179.500,- kosten koper

Aanvaarding:
Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Kadaster:
Gemeente Hoorn, Sectie F, nummer 4790 appartementsindex A5

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed. Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Voorschot servicekosten VVE:
€ 426,89 per maand. Voornoemd voorschot is ten behoeve van de activiteiten van de actieve winkeliersvereniging en de kosten van de Vereniging van Eigenaren De Huesmolen II.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.