Weg en Bos 27 2661DL Bergschenhoek

Centraal op zichtlocatie gelegen kantoorruimtes en bedrijfsruimtes. Het gebouw ligt op bedrijventerrein Weg en Land en ligt op slechts enkele minuten afstand van de A12, A13 en Rotterdam The Hague Airport.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Bergschenhoek
Sectie: B
Nummer: 7569
Bouwjaar 2007

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object beschikt over 2 bouwlagen waarvan de volgende ruimtes beschikbaar zijn voor verhuur:

Begane grond:
-Bedrijfsruimte: ca. 305,8 m2 met een kantine/kantoor van ca. 23,6 m2. De bedrijfsruimte is doormiddel van twee overhead deuren toegankelijk. Huurprijs € 3020,- per maand (excl. BTW).

1e verdieping:
- Kantoor 1: 76,7 m2 (eigen ingang). Huurprijs € 950,- per maand (excl. BTW).
- Kantoor 2: 80,1 m2 met 18,1 m2 multifunctionele ruimte. Huurprijs € 1.085,- per maand (excl. BTW).
- Kantoor 3: van 143,9 m2 (eigen ingang). Huurprijs € 1.625,- per maand (excl. BTW).

Parkeerplaatsen zullen in nader overleg worden bepaald.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met oa. de volgende voorzieningen:
-representatieve entree;
-gemeenschappelijke hal/gang op de 1e verdieping met pantry en toiletgroep;
-systeemplafond met ledverlichting;
-verwarming/koeling d.m.v. airconditioning;
-2x overheaddeur;

HUURCONDITIES:
-huurprijs per maand excl. BTW en servicekosten;
-huurtermijn: een langer huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar;
-ingangsdatum (huur): in overleg;
-huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI),
reeks alle huishoudens (2015+100) van het CBS. Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum;
-bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW;
-betalingswijze: de huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand;

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 3,05 p/m2 (excl. BTW) per maand als voorschot voor de kosten van:
-jaarlijkse inspectie en onderhoud van de airconditioning;
-voorschot elektra;
-voorschot water;
-keuring brandblusmiddelen;
-glazenbewassing buitenzijde;
-schoonmaak algemene ruimte;
-eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren voor het beheer.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Contract: model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015
gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens
gepubliceerd op de website van ROZ aanvullende bepalingen verhuurder.

Wijze van oplevering: in huidige staat.
Het object heeft energielabel A++ en is geldig tot 24-11-2032.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar.

Nadrukkelijk zijn vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden
beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier
van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen
bij het uitvoeren van de meting.