Bedrijfsweg 55 5683CN Best

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren in dit bedrijfsgebouw aan de Bedrijfsweg 55 te Best is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit bedrijfspand is uitermate geschikt voor opslag en/of assemblage. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Aluminium Verkoop Zuid, Verano en Meat Friends.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoor op Bedrijventerrein ‘t Zand te Best ligt zeer gunstig aan de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele autominuten. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het centrum van Eindhoven, waardoor de bereikbaarheid naar dit kantoorpand aan de Bedrijfsweg 55 zeer goed te noemen is.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 2.250 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 2.100 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 150 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid:
9 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Bedrijfsweg 55 te Best, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 4,35 / 6 meter
• vrije overspanning van ca 16 meter
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 4,2x3,7 meter (HxB)
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• sanitair
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Bedrijfsweg 55 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 1980
Oppervlakte: 10.152 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Bedrijfsweg 55 te Best op Bedrijventerrein 't Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1976

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 110.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Bedrijfsweg 55 te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Bedrijfsweg 55 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoorruimte in dit bedrijfspand aan de Bedrijfsweg 55 te Best.