Hofstraat 165-203 5641TD Eindhoven

REPRESENTATIEVE KANTOORUNITS IN FRAAI KANTORENCOMPLEX “HOFDAEL"

Ligging:
Het object is gelegen aan de Hofstraat in het stadsdeel Tongelre, aan het spoor nabij winkelcentrum Tongelresestraat en het Centraal Station met een directe ontsluiting naar de rondweg van Eindhoven.

Oppervlakte:
ca. 350 m² kantoorruimte te verdelen in in nader overeen te komen units.

Voorzieningen:
-Het opleveringsniveau is uitstekend. Complex Hofdael is recent volledig renoveerd tot nieuwbouwstaat. Daarbij is rekening gehouden met de ligging aan het spoor en zijn kozijnen vervangen voor optimale geluidsisolatie.

- ruime entree met voorportaal, voorzien van intercom en postvoorziening;
- ruime parkeervoorziening op eigen terrein;
- glasvezel aansluiting;
- geluidsisolerede kozijnen en beglazing;
- systeemplafonds voorzien van LED-armaturen;
- ruime liftinstallatie;
- alarm per unit;
- minder valide toilet;
- CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- traditionele wanden, indeling eventueel aan te passen;
- diverse pantry’s met close-in boiler;
- toiletvoorziening per verdieping;
- schuiframen/rolgordijnen;
- brandslanghaspel, alarm, kabelgoten.
- doucheruimte;
- meubilair ter overname

Huurperiode:
In overleg

Huurprijs:
€ 125,-- per m² per jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeren:
Voldoende parkeren op eigen terrein

Voorschot servicekosten:
€ 45,--/m²/jaar excl. BTW.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg, eventueel per direct