Insulindelaan 113 5642CV Eindhoven

Locatie:
De te huur aangeboden zelfstandige kantoorvleugel in dit hoogwaardige kantoorgebouw aan de Insulindelaan 113 te Eindhoven, is gelegen in stadsdeel Tongelre direct aan de drukke binnenring. Het betreft een zelfstandige kantoorvleugel op de begane grond voorzien van een zéér compleet opleveringsniveau. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel kantoren, winkels als woningen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; DHVM Vastgoedmanagement, Adviesbureau Tielemans, Heideweg taxatie en advies en Marks Wachters Notarissen.

Bereikbaarheid:
Stadsdeel Tongelre te Eindhoven is gelegen aan de oostkant van Eindhoven. Via de toegangsweg A270/N270 is het centrum van Eindhoven en Helmond zéér goed bereikbaar. Diverse buslijnen zorgen voor een goede verbinding met Helmond en het Centraal Station Eindhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 175 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
Parkeren op eigen parkeerterrein op basis van beschikbaarheid en aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor en naast het kantoorgebouw.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• centrale entree voorzien van draaideur en representatieve tegelvloer
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen met bewegingssensoren
• glasvezelaansluiting
• te openen ramen middels draaisysteem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering (tapijttegels)
• huidige kamerindeling middels systeemwanden voorzien van glas
• alarminstallatie in algemene ruimte
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toilet met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van koelkast en vaatwasser
• verwarming middels Cv-installatie met convectoren
• airconditioning centraal geregeld
• mechanische ventilatie
• 4 laadpalen voor elektrische auto's

Opleveringsniveau terrein:
• buitenterrein aan de achterzijde van het kantoorgebouw
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Maart 2025

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 4-12-2030.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Insulindelaan 113 te Eindhoven:
Gemeente: Tongelre
Sectie: F
Perceelnummer: 2309
Oppervlakte: 1.603 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Insulindelaan 113 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1994

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 27.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten (verrekenbaar):
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Insulindelaan 113 te Eindhoven in stadsdeel Tongelre zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte welke te huur is in dit vrijstaande kantoorgebouw aan de Insulindelaan 113 te Eindhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Insulindelaan 113 te Eindhoven.