Europalaan 28 5232BC Den Bosch

Aantrekkelijke winkelunit in het hart van Stadskanaal
In het bruisende centrum van Stadskanaal, aan een gezellige en veelzijdige winkelstraat, bevindt zich deze aantrekkelijke winkelunit. De unit is voorzien van een eigen pantry en toilet. Ideaal voor ondernemers die een centrale locatie zoeken met alle faciliteiten binnen handbereik.

Aantrekkelijke ligging en vernieuwd straatbeeld
De Europalaan heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade ondergaan. Met een bredere straat, nieuwe bestrating en de recente vernieuwing van de passage in 2022, straalt het winkelgebied een moderne en uitnodigende sfeer uit. De winkel ligt zeer centraal ten opzichte van het overdekte winkelcentrum ‘de Kanaalpassage’.

Op zaterdag wordt de omgeving nog levendiger dankzij de plaatselijke markt, die nabij de winkelstraat plaatsvindt en extra bezoekers trekt. De winkelstraat is de thuisbasis van een mix van bekende namen zoals Leads, HEMA, Sport 2000 en lokale ondernemers zoals een slager, kapper en kruidenierswinkel.

Parkeren in de buurt van de Europalaan is gratis en goed geregeld. Op korte loopafstand zijn volop parkeermogelijkheden, waaronder enkele met een blauwe zone, waar een parkeerschijf nodig is.

Oppervlakte
269 m2

Ligging en bereikbaarheid
Makkelijk te bereiken met de bus, auto en fiets

Parkeren
Groot parkeerterrein direct aan de achterzijde van de winkelruimte.

Bestemmingsplan
Centrum

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd met een eigen kleine pantry, sanitair, en airconditioning. Daarnaast is de ruimte netjes afgewerkt en voorzien van onder andere TL-verlichting, een gestoffeerde vloerafwerking, een representatieve entree.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.690,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 1 jaar

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: in overleg

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Europalaan 28 in Stadskanaal aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.