Edisonstraat 94 7006RE Doetinchem

TE HUUR een vrijstaand en markant bedrijfspand met een bedrijfshal, opslagruimte en kantoorruimte aan de Edisonstraat, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. Op dit bedrijventerrein zijn een mix van kantoor- en bedrijfsmatige gebruikers gevestigd.

INDELING
Bedrijfshal: ca. 540 m²
Opslag verdieping: ca. 152 m²
Vijf kantoorruimtes en spreekkamer: totaal ca. 315 m²
Entree met ontvangsthal en gang: ca. 60 m²
Kantine en toiletgroep: ca. 40 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfshal
- Overheaddeur elektrisch
- Lichtstraat
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Verwarming middels heaters

Kantoorgedeelte
- Verwarming middels C.V.
- Airco
- Alarminstallatie
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Kabelgoten tbv databekabeling
- Granieten vloer in de ontvangstruimte
- Kantine met pantry
- Toiletgroep

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig., zowel aan de voor- als aan de zijkant van het pand.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/de omgevingswet ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.
1 kantoorkamer aan de voorzijde is in gebruik bij derde waarbij alleen de entree wordt gedeeld alsmede de toiletgroep.

HUURPRIJS
€ 5.000,-- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.