Keizer Karel V Singel 45 5654NM Eindhoven

Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven en heeft een compleet, luxueus niveau van oplevering. Het gebouw bestaat uit een parkeergarage met daarboven drie verdiepingen. Een gedeelte van de begane grond en de eerste verdieping is verhuurd aan Ingenieursbureau Tebodin.

De directe omgeving kenmerkt zich door diverse kantoor- en winkelgebruikers zoals Samenwerkingsverband Regio Eindhoven, Gemar Parket en Von Reth Expertise.

Bereikbaarheid

Per auto
Door de ligging aan de rondweg is het kantoorgebouw met eigen vervoer goed bereikbaar. De rondweg van Eindhoven biedt aansluitingen op het snelwegen tracé richting Amsterdam, Maastricht, Breda, Antwerpen en Nijmegen (A2, A58, A67 en A50) en op de wegen naar het centrum van Eindhoven.
Per OV
In de directe omgeving zijn diverse busopstapplaatsen gelegen.

Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is momenteel circa 1.189 m² beschikbaar, in units vanaf circa 116 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
Souterrain/archief	Ca. 78
Kantoorruimte begane grond	Ca. 116
Kantoorruimte tweede verdieping	Ca. 974
Dakverdieping	Ca. 21

Genoemde metrages zijn exclusief een toebedeling gemeenschappelijke ruimte.

Parkeren

Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage en parkeerplaatsen achter het gebouw op maaiveld. Momenteel zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. Deze plaatsen zullen naar rato van het gehuurde oppervlakte verdeeld worden.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van natuurstenen vloer;
-   card access toegangscontrolesysteem (*);
-   gemeenschappelijk grandcafé voorzien van volledige keuken en bar en meubilair (*);
-   ruim voldoende luxe sanitaire voorzieningen per verdieping;
-   pantry;
-   ontruimingsinstallatie;
-   systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
-   rookmelders;
-   brandblussers en brandslanghaspels;
-   hoogwaardige klimaatinstallatie per vertrek regelbaar (verwarmen/koelen);
-   aanwezige vloerbedekking (*);
-   te open ramen;
-   kabelgoten voorzien van databekabeling (*);
-   geconditioneerde archiefruimte met stellingen/rolarchief (*);
-   huidige indeling met luxe systeemwanden met hardhouten afwerking (*);
-   2 liften;
-   automatische zonnescreens aan de buitenzijde (*);
-   binnenzonwering (*);
-   alarminstallatie (*);
-   gemeenschappelijke fietsen-/containerberging;
-   separate entree aan linkerzijde.

(*) deze zaken worden eenmalig 'om niet' aan huurder in gebruik gegeven. Verhuurder heeft geen onderhouds-/vervangingsplicht.

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Geconditioneerde archiefruimte: EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats kelder: EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

In overleg.