Demmersweg 66 7556BN Hengelo

Op bedrijvenpark Westermaat Zuidoost in Hengelo bieden wij op een goede zichtlocatie een kantoorobject met diverse kantoorruimtes aan. De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 2.094 m². Op de tweede en vierde verdieping is momenteel voor de verhuur circa 110 m² kantoorruimte beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 31 m². Het object beschikt over een energielabel A en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
Tweede verdieping
kamer 5 circa 30 m²
kamer 7 circa 44 m²
kamer 8 circa 31 m²

Vierde verdieping
kamer 23/151 circa 35 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: Q
Nummer: 1273
Grootte: 3.386 m²

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op het business park Westermaat Zuidoost die zich kenmerkt door zijn groene uitstraling. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd hotel en congrescentrum Van der Valk, de broodbode, Siebert & Wassink en de studio's van Radio Oost.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- representatieve entree met receptiebalie en wachtruimte;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- lift;
- pantry;
- (scheidings)wanden;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- automatische zonwering;
- kamer gestuurde verwarming + koeling;
- automatische zonwering;
- glasvezel verbinding;
- airco.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Westermaat Zuid is uitstekend gelegen door de directe ligging aan het op- en afrit van de rijksweg A1. Tevens is het kantoorpand per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, op circa 4 loopminuten bevindt zich een bushalte en het centrum van Hengelo is met circa 10 autominuten goed te bereiken.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Westermaat, Bedrijventerrein – Kantoor, bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.