Kruisweg 789-829 2132NG Hoofddorp

Holland Office Center bestaat uit 5 kleinschalige kantoorgebouwen met een totaal vloeroppervlak van ca. 11.860 m² en ligt zeer herkenbaar aan het Kruispunt Van Heuven Goedhartlaan /Kruisweg. In het complex is ca. 5.356 m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over diverse units.
Holland Office Center is onder meer voorzien van een restaurant/koffiebar, een binnentuin met terras en vijver en gezamenlijke vergaderfaciliteiten. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder het Novotel, hotel Hyatt Place Amsterdam Airport, diverse restaurants en meerdere shops bij het NS-station.

Ligging/bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is zonder meer uitstekend te noemen met de op-/afrit van de A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam) en de A5 op enkele autominuten afstand.
Een halte van de vrije busbaan de Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Amsterdam Zuid WTC via Schiphol naar Nieuw-Vennep (lijn 397) ligt aan de voorzijde van het NS-station. Nadere informatie over reizen met de Zuid-tangent treft u aan op connexxion.nl. De Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar in 10 minuten.

Vloeroppervlak
Het complex omvat 5 gebouwen met een totale oppervlakte van ca. 11.860 m². Momenteel zijn de onderstaande units beschikbaar voor verhuur:

Gebouw 1
begane grond 1.0.2 ca. 221 m²;
begane grond 1.0.5 ca. 70 m².

Gebouw 2
1e verdieping 2.1.1 ca. 367 m²;
1e verdieping 2.1.2 ca. 234 m²;
1e verdieping 2.1.3 ca. 139 m²;
2e verdieping 2.2.1 ca. 180 m²;
2e verdieping 2.2.2 ca. 234 m²;
2e verdieping 2.2.3 ca. 169 m².

Gebouw 3
1e verdieping 3.1.2 a ca. 241 m²;
1e verdieping 3.1.2 b ca. 139 m²;
2e verdieping 3.2.1 ca. 186 m²;
2e verdieping 3.2.3 ca. 59 m²;
2e verdieping 3.2.4 ca. 195 m².

Gebouw 4
1e verdieping 4.1.2 ca. 254 m²;
2e verdieping 4.2.1 ca. 870 m².

Gebouw 5
1e verdieping 5.1.1 ca. 1.093 m²;
2e verdieping 5.2.2 ca. 97 m².

Een aantal units kunnen gecombineerd worden.

Parkeren
Holland Office Center beschikt over twee door middel van slagbomen afgesloten parkeerterreinen met een parkeernorm van 1 plaats per ca. 40 m² gehuurde kantoorruimte. Er zijn bezoekersparkeerplaatsen en een aantal parkeerplaatsen voorzien van een elektrisch oplaadpunt.

Parkeerplaatsen kunnen ook op flexibele basis worden gehuurd.

Opleveringsniveau
De gebouwen c.q. de kantoorunits zijn onder meer voorzien van:
* representatieve entree met marmeren vloer;
* lift;
* systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
* moderne sanitaire voorzieningen per verdieping;
* verwarming d.m.v. radiatoren;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* huismeester;
* zonwering (bij kozijnen aan de zonkant);
* kabelgoten;
* nutsvoorzieningen voor het plaatsen van een pantry.

Voor gezamenlijk gebruik zijn een restaurant/koffiebar, vergaderfaciliteiten en een binnentuin met terras en vijver aanwezig. Het restaurant verzorgt catering, lunches etc. Het complex heeft een huismeester.

De gebouwen 1, 3 en 5 beschikken over energielabel C en de gebouwen 2 en 4 beschikken over energielabel B.

Huurprijs
De huurprijs is vanaf € 100,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 750,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhuur is mogelijk voor een periode tot eind 2025. Voor wat betreft de gebouwen 1 en 3 zijn korte huurperioden bespreekbaar met een minimum van 1 jaar.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste
het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 52,50-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een vast niet verrekenbaar bedrag.

Aanvaarding
Per direct.
Verhuur is mogelijk voor een periode tot eind 2025. Voor wat betreft de gebouwen 1 en 3 zijn korte huurperioden bespreekbaar met een minimum van 1 jaar.