Gorecht-Oost 23 9603AA Hoogezand

Object
Gorecht-Oost 23 (9603 AA) Hoogezand

Soort
Winkelruimte te huur

Locatie
De winkel ligt aan de binnenzijde van winkelcentrum "De Hooge Meeren" . Het winkelcentrum telt ca. 100 winkels, waaronder zowel landelijke ketens als plaatselijke ondernemers. Rondom het winkelcentrum bevindt zich veel gratis parkeergelegenheid. Het betreft de huidige winkel van het Stoffencentrum. Nabij gelegen winkels zijn o.a. Albert Heijn, Etos, Shoeby Fashion, Bonita etc. Hoogezand is de op één na grootste plaats van de provincie Groningen het verzorgingsgebied van de gemeente Midden-Groningen, waaronder Hoogezand valt, telt ca. 60.000 inwoners.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum is veel gratis parkeergelegenheid aanwezig. Direct tegenover de winkel bevindt zich de in-/uitgang naar de ondergelegen parkeergarage.

Oppervlakte
ca. 113 m² vvo - ca. 120 m² bvo

Frontbreedte
ca. 5,5 meter

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Opleveringsniveau
In overleg. Het is bespreekbaar met de huidige huurder om de stoffenzaak over te nemen. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Energielabel
Labelklasse: E
Energie-index: 1,53
Geldig tot: 25-10-2028

Aanvaarding
In overleg

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2022
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, voorschot servicekosten en btw

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 13,28 per m² BVO per jaa?r, te vermeerderen met btw

Bijzonderheden
De huidige stoffenzaak kan worden overgenomen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.