Mr. Jac. Takkade 3 1432CA Aalsmeer

OBJECT
Ruime en representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping gelegen op een bedrijfsverzamelterrein aan de Mr. Jac. Takkade te Aalsmeer. De kantoorruimte beschikt over een moderne inrichting en een prettige daglichttoetreding waardoor de ruimte tevens kan dienen als inspirerende praktijk-/atelierruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime eigen entree-/wachtruimte en beschikt het terrein over voldoende parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het ruim opgezette bedrijfsverzamelterrein is gunstig gelegen en maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Schinkelpolder, grenzend aan de Oosteinderweg in Aalsmeer. De locatie ligt op korte afstand van zowel Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam alsmede de Luchthaven Schiphol en is per auto snel bereikbaar vanaf de provinciale wegen N196, N201 en N231 (Legmeerdijk) alsmede de rijkswegen A4/A5/A9. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze halte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd - Agrarisch en bedrijf conform bestemmingsplan ‘Schinkelpolder’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 350 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping + circa 40 m² v.v.o. entreehal op de begane grond.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Ruime en eigen entree-/wachtruimte op de begane grond voorzien van plavuizenvloer
• Houten trap naar de eerste verdieping
• Gangzone op de eerste verdieping
• Vloerbedekkingen
• Afgewerkte wanden
• Verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Te openen ramen
• Verlichtingsarmaturen
• Daklichten
• Airconditioning
• Toiletgroepen (M/V)
• Archief-/opslagruimte
• Kantineruimte voorzien van pantry
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrap

NUTSVOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt over tussenmeters voor warmte, water en elektra. Er is een gedeelde glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 juli 2023.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.