Bolderweg 44 1332AW Almere

Vrijstaand representatieve bedrijfsruimte voorzien van groot buitenterrein.

Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6.

Bereikbaarheid
Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6 en met het openbaar vervoer is het prima bereikbaar.

Voor het pand ligt een ruim parkeerterrein. Het terrein is omheind.

Voorzieningen kantoorruimte;
- giet- en houten vloer;
- sanitair;
- keuken/douche;
- plafonds met inbouwspots
- ruime parkeergelegenheid voor de deur

Voorzieningen bedrijfsruimte;
- onderheide betonvloer
- vrije overspanning
- twee elektrische overheaddeuren
- 2 grote lichtstraten
- Veel natuurlijk daglicht door middel van raampartijen in de gevel

Buitenterrein:
- Voorzien van stelconplaten en omheind

Beschikbaar
Per 1 april 2025

Bijzonderheden:
-Magazijn stellingen ter overname
-Liander: gecontracteerd vermogen 137 Kw , beschikbaar vermogen 250 KW (eigen trafo)

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.