Brasemstraat 23 1317PW Almere

MODERNE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE BEDRIJFSHAL VAN 324 M² MET EEN KANTOOR VAN 125 M² EN EEN ZELFSTANDIG APPARTEMENT VAN 135 M² EN VEEL PARKEERGELEGENHEID. GELEGEN OP EEN UITSTEKEND BEREIKBARE LOCATIE, VRIJWEL AAN DE HOGE RING.

HET PAND HEEFT EEN ZEER RUIME BESTEMMING WELKE OOK SPORT EN MAATSCHAPPELIJKE DIENSTEN TOESTAAT.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfshal: 324 m²
Kantoor: 125 m²
Appartement:135 m²

IINDELING
Begane grond:
Entree, toiletunit met twee toiletten, pantry, kantoorunit eenvoudig op te splitsen in 4 royale kamers voorzien van spuitwerk plafonds en wanden, lichtarmaturen en een plavuizen vloer.

Een fraaie bedrijfshal met een vrije overspanning van 19 meter, een vrije hoogte van circa 4.10 meter, een vloeistofdichte vloer met een draagvermogen van 1500 kg/m² en een overheaddeur van 2.50 x 3.60 m.

Verdieping:
Appartement met eigen entree, toilet, badkamer met bad, 4 kamers. Ook te gebruiken als kantoor.

AFWERKING
Het pand is (o.a.) voorzien van:
- Dubbele beglazing
- Plavuizenvloer de kantoorruimten (neutrale kleurstelling)
- Centrale verwarming
- Diverse verlichtingsarmaturen

Het bedrijfsgedeelte is (o.a.) voorzien van:
- Een overheaddeur
- Twee lichtstraten
- Krachtstroom
- Verwarming middels radiatoren
- Een harde, vloeistofdichte vloerafwerking
- Een betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 1500 kg/m2
- Hoogte hal circa 4.5 meter.

HUURPRIJS
€ 5.300,- per maand

Er kan zonder BTW gehuurd worden.

PARKEREN
Op eigen terrein is er de mogelijkheid om circa 10 parkeerplaatsen te creëren.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dit vrijstaande bedrijfsgebouw is gunstig gelegen op een prominente plaats aan de toegangsweg naar het bedrijventerrein. Het object is per auto uitstekend bereikbaar, op korte afstand van de rondweg De Hogering alsmede de A6 (afrit 3, Almere-Stad West). Het openbaar vervoer is zeer nabij in de vorm van bus en trein.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Deze zal op korte termijn, doch voor het sluiten van de huurovereenkomst beschikbaar gemaakt worden.

Heeft u interesse of heeft u vragen?
Neem dan contact met ons op, een bezichtiging kan snel gemaakt worden.
036-3030994