Meerstraat 48 1353AZ Almere

Een nieuw te bouwen kleinschalige bedrijfshal met kantoor geschikt voor commerciële doeleinden.

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van een bedrijfshal met kantoorruimte.

Het betreft een bedrijfshal met een bebouwd oppervlakte op de begane grond van ca. 90 m² bestaande uit bedrijfshal+ 20 m². Mezzanine van ca. 30 m², voorzien van een overhead poort.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfshal

Object:
Het object betreft een bedrijfshal met kantoorruimte
Kantoorruimte: 20 m²
Bedrijfshal: 90 m²
Mezzanine: 30 m²

Ontwerp / indeling
Bedrijfshal
De bedrijfshal omvat circa 90 m² VVO op begane grond. De inpandige hoogte van de hallen bedraagt circa 4 m. Hierbij is sprake van systeembouw met een vrije overspanning, waardoor het plaatsen van stelling en dergelijke uitstekend mogelijk zal zijn. Een bedrijfsvloer met voldoende draagvermogen. Voorzien van Mezzanine van ca. 30 m² en overhead poort.

Bestemming/bedrijfsdoeleinden:

Er geldt een 'gemengde bedrijfsdoeleinden/ kantoorbestemming' met de functieaanduiding bedrijven van categorie 3.1, 3.2, en 4.1 voor deze locatie. Dit betekent dat alle bedrijven van categorie 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u door naar de website van ruimtelijke plannen.

Bereikbaarheid:
Auto

Bunde is gelegen te noorden van Maastricht en maakt onderdeel uit van de gemeente Meerssen. Het object is gelegen langs de doorgaande verbindingsweg tussen de kern Bunde en het bedrijventerrein Beatrixhaven, een van de grootste bedrijventerreinen in Zuid-Limburg. Tevens is de aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 in de nabijheid gelegen.

Parkeren
Op de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
De huurprijs voor de loods van 90m² incl. 20m² kantoor bedraagt €1.800,- excl. BTW per maand
De huurprijs bedraagt € 600,00 excl. BTW per maand.

Betalingswijze
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurtermijn
In overleg.

Servicekosten
In overleg.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurovereenkomst

Huurindexering

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks voor het eerst 1 jaar naar huuringang op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

Omzetbelasting
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurovereenkomst

Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.