Dorpsstraat 28 1182JD Amstelveen

Unieke kans om binnen het groeiende dorp Moerkapelle uw bedrijf te vestigen! Deze fraaie winkelruimte van ca. 97 m² wordt te huur aangeboden. Het geheel is voorzien van een systeem plafond incl. led verlichting, pantry, toilet, een eigen cv installatie, buitenverlichting en rolluik. De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ruim 6,75 meter met grote raampartijen waardoor u super mogelijkheid heeft voor uw artikelen uit te stallen. Er behoort een parkeerplaats op het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein. Het geheel is thans nog in gebruik door The Baby Store maar een spoedige oplevering is bespreekbaar.

De winkelruimte wordt ook aangeboden als kantoorruimte.

Horeca is onder voorwaarden bespreekbaar. Ten eerste indien er vrijstelling door de Gemeente wordt geboden, er geen bijzondere (bouwkundige)voorzieningen dienen te worden toegepast, er geen overlast is voor de boven gelegen woningen en indien het een onderneming is met minimaal 3 jaar ervaring.

Algemeen:
Het huidige winkelbestand biedt een verscheidenheid aan winkels. Van een landelijke supermarkt keten, een slagerij tot een kledingwinkel. Uiteraard ontbreekt ook hier de horeca niet zoals het oergezellige Café ‘t Wapen van Moerkapelle.

Het “Dorpse karakter" met de aanwezigheid van onbetaalde parkeerruimte maakt dit Dorpscentrum tot een interessant winkelgebied. Tevens groeit Moerkapelle uit tot een volwaardig dorp. Het directe verzorgingsgebied bestaat uit Moerkapelle en Zevenhuizen maar diverse mensen uit Zoetermeer en Waddinxveen behoren ook tot de doelgroep.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is bereikbaar vanaf de A12 via afslag Bleiswijk en afslag Zevenhuizen en natuurlijk vanuit Zoetermeer en Waddinxveen.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Ca. 97 m² winkelruimte.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt opgeleverd op volgende wijze:
- Achteringang;
- Pantry;
- Toilet;
- Ledverlichting;
- Eigen cv-installatie;
- Lichtreclame;
- Rolluik.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A++.

Bijzonderheden:
De bestrating onder de overkapping behoort niet tot het geheel. Het is wel toegestaan reclame materiaal te plaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,- exclusief BTW en servicekosten. Let op het betreft een vanaf prijs. Vraag naar de voorwaarden.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 150,- per maand excl. BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- Vastrecht en levering van gas, water en elektra;
- Glasbewassing;
- Onderhoud cv-installatie.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie 2022 resp. 2015).

Opleveringstermijn:
Per direct.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.