Dorpsstraat 36 1182JE Amstelveen

Op schitterende locatie, gelegen midden in de oude dorpskern van Amstelveen komen twee karakteristieke ruimtes van ca. 16 m² vrij in de voormalige Nederlands Hervormde Dorpskerk. Door de centrale ligging op loopafstand van het Amsterdamse Bos, Van der Togt museum en de gezellige winkels en horeca van ’t Oude Dorp is deze locatie zeer aantrekkelijk voor haar gebruikers en te ontvangen bezoek. Het object is nog één van de weinige oude elementen in de Dorpsstraat en geldt als beeldbepalend oriëntatiepunt binnen de gemeente. De kerk, oorspronkelijk gebouwd in 1866, is zowel constructief als esthetisch in moderne stijl, maar met behoud van vele authentieke details gerenoveerd tot representatieve (praktijk)ruimtes met maatschappelijke bestemming.

Oppervlakte:
De beschikbare units zijn gelegen in “Medisch Centrum Het Oude Dorp" en zijn ca. 16 m² groot, excl. omslag van de algemene entree, gemeenschappelijke wachtruimte en sanitaire voorzieningen.
Het gebouw is ingericht middels een royaal voorportaal met gemeenschappelijke ontvangst en wachtruimte voor bezoekers. Het daglicht door authentieke glas-in-lood ramen in de units en zicht op hoge plafonds met authentieke spanten zorgen voor een unieke beleving in dit onderscheidende concept.

In de vleugel aan de achterzijde van de kerk is een moderne, grootschalige tandartsenpraktijk gevestigd.

Beschikbaarheid:
Begane grond - unit 3 - ca. 16 m² - € 700,- per maand - beschikbaar per 1 januari 2023
1e verdieping - unit 5 - ca. 16 m² - € 725,- per maand - beschikbaar per 1 januari 2023

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West 2022" d.d. 07-06-2022 kent het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’ en zijn enkel bedrijven met een maatschappelijke bestemming toegestaan.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, onder meer via de dichtbij gelegen op- en afrit van de Rijksweg A9 (Amstelveen centrum), de N232 van en naar Schiphol en de s108 naar Amsterdam Buitenveldert. In de directe omgeving zijn diverse buslijnen naar Amsterdam, Schiphol en het busstation van Amstelveen aanwezig.

Parkeergelegenheid:
Op openbaar terrein, in directe omgeving van het object.
Er is tevens ruim voldoende vrije openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
De huur op deze locatie is vrijgesteld van BTW.

Servicekosten:
Voor het door verhuurder verrichten van leveringen en diensten ten behoeve van huurder, is huurder aan verhuurder een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
I.v.m. de huidige energiekosten zal een tijdelijke verhoging van € 50,- per maand (te vermeerderen met BTW) worden doorgevoerd.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, uitgangspunt 1 januari 2023.

Bijzonderheden:
Unieke mogelijkheid voor kleinschalige (praktijk)ruimte in een Gemeentelijk Monument.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aanvaarding in overleg, verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verhuurder.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen
met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.