Noorddammerlaan 29 1185XZ Amstelveen

Vrijstaand (kantoor) pand met een vloeroppervlak van circa 358m², verdeeld over 4 lagen.

Het pand is in het verleden altijd in gebruik geweest als kantoor. In 2022 is er door de gemeente Amstelveen een beschikking (van rechtswege) afgegeven dat het mogelijk maakt het pand te gebruiken als zelfstandige woning.
Ten tijde van het kantoorgebruik werd de achtertuin gebruikt als parkeerruimte voor circa 10 auto’s. De toegang daarvoor is de inrit die naast het pand is gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree op de begane grond in een ruime entreehal met toegang tot de toiletgroep. Vanuit deze entree zijn uiteindelijk 4 kamers en de keuken bereikbaar.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping is per trap bereikbaar en komt uit op de overloop. Deze overloop geeft toegang tot 5 kamers en een toiletgroep/badkamer. Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een klein balkon.

Tweede Verdieping:
De overloop van deze tweede verdieping wordt bereikt via een halfronde spiltrap. Deze centraal gelegen overloop geeft toegang tot twee prachtige kamers , 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.

Souterrain: Het souterrain heeft een vrije hoogte van 2,31m en beschikt over 2 mooie kamers met ramen richting de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime bergruimtes.

Het pand is gelegen op een rustige maar goed bereikbare locatie in Bovenkerk aan de Noorddammerlaan. Bus 171 stopt bijna voor de deur en de halte van de sneltram van Uithoorn naar de Zuid-As is ook in een mum van tijd te bereiken. Kinderopvang en scholen zijn nabij gelegen. De grote Albert Heijn op de Maalderij is voor de dagelijkse boodschappen makkelijk te bereiken. Het zeer nabijgelegen Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel bieden zowel zomers als 's winters veel recreatie mogelijkheden.

Koper verklaart zijn koopsom mede te hebben gebaseerd en bekend te zijn met het bouwjaar van het verkochte (ca. 1981), wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven woongebruik.

Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn, verrekend te hebben in de koopsom en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.