Ouderkerkerlaan 150 1185AG Amstelveen

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het oude KPMG gebouw te Amstelveen, vlak naast de Beneluxbaan nabij de Rijksweg A2, A4, A9 en A10 bieden wij een zelfstandige, multifunctioneel BEDRIJF-/SHOWROOM-/KANTOORGEBOUW aan met ruime opslag- en parkeermogelijkheden op EIGEN TERREIN van in totaal circa 1.869 m². Zowel de showroom op de begane grond alsmede de garage in het souterrain zijn gezamenlijk en separaat te huur.

Algemeen:
Het object bevindt zich op een uitstekend bereikbare en herkenbare locatie, gelegen vlak naast de Beneluxbaan in Amstelveen. De locatie is herkenbaar door de naastgelegen Esso benzinepomp. In de directe omgeving bevinden zich enkele toonaangevende bedrijven, zoals KPMG en ZwitserLeven. Het Stadshart van Amstelveen ligt op circa 5 minuten autorijden.

Oppervlakte:
Begane grond: showroom & kantoor van ca. 752,8 m²
Vraagprijs € 55,- (per m² per jaar, excl. BTW)

Souterrain: garage / werkplaats van ca. 816,2 m²
Vraagprijs € 40,- (per m² per jaar, excl. BTW)

Op de verdieping is eventueel nog ca. 300 m² kantoorruimte beschikbaar.

N.B. De oppervlakte is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580-meetcertificaat beschikbaar.

Voorzieningen/ installaties:
Het object is onder meer voorzien van:
- Airconditioning;
- Grote glazen schuifpui aan de voorzijde (ca. 4,20 m breed);
- Heaters;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Brandpreventievoorzieningen (o.a. ontruimingsalarm, brandhaspels);
- Systeemplafond op de begane grond, voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomvoorzieningen in de werkplaatsruimte;
- Personeelsruimte incl. kleedruimte met toilet en urinoir;
- Kantoorgedeelte voorzien van dubbelbeglazing en CV installatie met radiatoren;
- Alarmsysteem;
- 4 overhead deuren in de werkplaats (maximale hoogte: 3x 3 meter, 1x 3,25 meter);
- Aparte garageruimte met eigen overheaddeur, thans in gebruik als wasstraat.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West", d.d. 18 februari 2009 is de toegekende bestemming de enkelbestemming “Bedrijf" van de gemeente Amstelveen.
Voor de meest actuele stand van zaken en/of meer informatie verwijzen wij u graag naar de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Amstelveen.

Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Het object ligt ongeveer 200 meter van de dichtstbijzijnde bushalte van lijn 174 alsmede halte “Ouderkerkerlaan" van de Amstelveenlijn.

Komt u met de auto?
Het gebouw is gelegen op het kruispunt met de Beneluxbaan. De Beneluxbaan is de belangrijkste verbindingsweg tussen Amstelveen en Amsterdam. De dichtstbijzijnde toegang tot de Rijksweg A9 ligt op ongeveer 1 kilometer afstand rijden.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde (noordzijde) bevinden zich circa 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de zuidzijde van het gebouw bevind zich een openbaar parkeerterrein waar men gratis kan parkeren.

Huurtermijn:
Het betreft een tijdelijke verhuur. Huurtermijnen in overleg, echter initieel 6 maanden (1-2-2023 t/m 31-7-2023). Verlengingstermijn in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen, waaronder een herontwikkelingsclausule.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en het onderhoud van de eventueel aanwezige technische installaties.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige, casco staat verhuurd en “om niet" opgeleverd met het bestaande inbouwpakket.

Energielabel gebouw:
EPA-Label D

Bouwjaar:
1973

Bijzonderheden:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars (020-5437373).