Prof. W.H. Keesomlaan 1 1183DJ Amstelveen

Locatie
Kantoorgebouw “The One" is gelegen op een prominente locatie, op de rand van Amsterdam (Zuid) en Amstelveen, in kantorenpark “Kronenburg". Het kantorenpark onderscheid zich door haar ruime opzet en diversiteit aan architectuur. “Kronenburg" is gelegen in een groene parkachtige omgeving, echter op slechts enkele autominuten van het zakelijke hart van Amsterdam, de Zuidas. Er is een mooie diversiteit aan (inter)nationale vooraanstaande bedrijven gevestigd waaronder Casio, Blue Sky Group, Willis Towers Watson, Pensioenfonds Grafische Bedrijven en reclamebureau DDB. Tevens zijn er een aantal trendy kantoorconcepten en moderne hotels gevestigd. Dit alles geeft “Kronenburg" de juiste inspiratie en dynamiek. In de directe omgeving is een diversiteit aan winkels en horeca aanwezig zoals o.a. winkelcentrum Kostverlorenhof en restaurant Kronenburg. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten naast het gebouw gelegen zoals een voetbal, golf en atletiekbaan. Het centrum van zowel Amsterdam als Amstelveen zijn via de recent vernieuwde Amstelveenlijn (tramlijn 5 en 25) goed bereikbaar.

Object
Kantoorgebouw “The One" met haar kenmerkende natuurstenen gevel en dito architectuur heeft een eigentijdse uitstraling. Afgelopen tijd is "The One" gerenoveerd naar de maatstaven en gemoderniseerd. Het gebouw heeft een nieuwe, representatieve entree met een bemande receptie. Op de begane grond bevind zich het volledig nieuwe, eigentijdse bedrijfsrestaurant met buitenterras en bevinden zich tevens diverse faciliteiten om te vergaderen.
De kantoorverdiepingen lenen zich door hun maatvoering perfect voor diverse indelingen en bedrijfsvoeringen. Door de vrije ligging van het kantoorgebouw is er een prachtig uitzicht op de skyline van Amsterdam. Het gebouw heeft de beschikking over een eigen besloten parkeerterrein met een royale parkeernorm.

Adres:
Prof. W.H. Keesomlaan 1, 1183 DJ te Amstelveen.

Bestemming:
Kantoor met bijbehorende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
U zit binnen een paar autominuten op de A9 en de A10. Tram- en bushalte liggen op loopafstand. De vernieuwde Amstelveenlijn (lijn 5 en 51) heeft een directe verbinding met de Zuidas/NS Station Zuid en het stadshart van Amstelveen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is momenteel 2.864 m² aaneengesloten kantoorruimte beschikbaar op de begane grond t/m 3e verdieping, welke als volgt is verdeeld:

Kantoor vleugel 0B: 270m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 1B: 490m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 1A: 270m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 2A: 511m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 2B: 406m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 3A: 511m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 3B: 406m² v.v.o. kantoorruimte;
Kantoor vleugel 4A: verhuurd
Kantoor vleugel 4B: verhuurd
Kantoor vleugel 5A: verhuurd
Kantoor vleugel 5B: Verhuurd
Kantoor vleugel 6A: Verhuurd
Kantoor vleugel 6B: Verhuurd

Deelverhuur per vleugel is bespreekbaar.

Parkeren:
“The One" beschikt over een zeer goede parkeernorm van 1:40.
Ook zijn er een ruime hoeveelheid elektrische laadplekken aanwezig.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.
Parkeren: € 1.000,- per plaats per jaar, exclusief omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie.

Restaurant / bijdrage:
€ 10,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Bemande receptie bijdrage:
€ 10,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
De beschikbare kantoorvleugels worden opgeleverd in een gerenoveerde staat inclusief:

- Geëgaliseerde vloer;
- Systeemverlichting armaturen;
- Huidige pantry(s);
- Huidige databekabeling en switches (huurder is zelf verantwoordelijk voor het aansluiten);
- Huidige jaloezieën;
- Huidige additionele koeling;
- Huidige nieuwe entreepuien;
- Liften;
- Huidige toiletgroepen;
- Nieuwe koelmachine (2021).

Energielabel:
“The One" beschikt over een energielabel A+

Faciliteiten
- Centrale receptie;
- Vergaderfaciliteiten op de begane grond (reservering via bookingsportaal);
- Eigentijds bedrijfsrestaurant met buitenterras aan het water. (consumpties tegen scherp tarief);
- Electrische laadpalen op het parkeerdek voor elektrische voertuigen.

Omzetbelasting:
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht dan zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te leiden financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van CBS indexcijfers.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een bankgarantie of waarborgsom stellen van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Aanvaarding:
Per direct of nader overeen te komen.