Agamemnonstraat 8 1076LT Amsterdam

Het betreft ca. 78 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de begane grond op de hoek van de Agamemnonstraat 8 en de Amazonestraat 1. De recentelijk gerenoveerde ruimte beschikt over een mooie visgraatparketvloer en is voorzien van een pantry met inbouwapparatuur. Daarnaast is er naast de grote open werkruimte nog een aparte werkkamer/vergaderruimte. Door de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.

De ruimte ligt in het Olympiakwartier / Stadionbuurt op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid nabij de Marathonweg. In de buurt bevinden zich leuke, hippe en trendy winkels/speciaalzaken én cafés. Op loopafstand bevindt zich een uitgebreid aanbod van winkels zoals Marqt, Albert Heijn, de Franse bakkerij Le Fournil en de vele restaurants, cafés en terrassen, waaronder Café Kiebêrt, Restaurant Marathonweg, Neni en Mr. Sam.

OPPERVLAKTE
Het BVO metrage betreft circa 81 m². Derhalve bedraagt het VVO metrage ca. 78 m².

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 595.000,- kosten koper.

ONROERENDE ZAAK
De bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte, te (1076 LT) Amsterdam, gelegen aan de Agamemnonstraat 8, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie AB, nummer: 2655 A4.

ERFPACHT
De onroerende zaak is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam conform de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De erfpacht is ingegaan op 16 november 2004 en loopt tot 15 november 2054. De jaarlijkse canon betreft € 955,62.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopakte, de transportakte alsmede de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van de koper.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming Gemengd-1.
Hieronder valt o.a.:
Detailhandel;
Consumentverzorgende dienstverlening;
Kantoor.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd in de “as-is" staat.

De ruimte is o.a. voorzien van:
Houten (visgraat) vloer;
Kozijnen v.v. HR++ beglazing;
Toilet met fontein;
Inbouwspots;
Pantry v.v. vaatwasser, koelkast en close in boiler.

LEVERING
In overleg. Kan spoedig.

ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

ZAKELIJKE LASTEN
De WOZ-waarde van het Verkochte is € 354.000,- (prijspeil 2022).

De lasten, belastingen en heffingen ten laste van de eigenaar en/of zakelijk gerechtigde met betrekking tot het Verkochte voor het jaar zijn de volgende:
- onroerendezaakbelasting per jaar € 676,49;
- waterschapslasten per jaar € 44,33;
- rioolrecht (aansluitrecht) per jaar € 160,43;
- bijdrage VvE : € 102,- per maand.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg
A10 (afslagen S 107, S108 en S109).

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg.

Openbaar vervoer
Op 50 meter van de kantoorruimte bevindt zich halte Olympiaplein waar tramlijn 16, 24 en bus 15, 357 stoppen.

DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden :
1. het gehele verkoopproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan de degene met hoogst voorgestelde koopsom.

Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van P van den Bosch Bedrijfsmakelaars.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die P van den Bosch Bedrijfsmakelaars voeren met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.

NOTARIS
Projectnotaris Hartman LMH

NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Verkoper verklaart dat hij het Verkochte nooit zelf heeft gebruikt en dat Verkoper nietop de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zouzijn geweest als hij het Verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen en/of gebreken komen voor risico van Koper.

OVERIG
Koper zal meewerken aan de wijziging splitsing.