Amstelstroomlaan 2 1096GL Amsterdam

UNIEKE KANS: CASCO KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 218 M2 IN HET NIEUWBOUWPROJECT AMSTELKWARTIER GELEGEN AAN DE AMSTELSTROOMLAAN TE AMSTERDAM

OBJECT
Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk dat in drie fases wordt ontwikkeld en opgeleverd. In totaal komen hier ongeveer 3.300 woningen. Momenteel wordt de tweede fase de gebiedsontwikkeling gebouwd. Rochdale ontwikkeld een complex voorzien van 205 sociale huurwoningen, 17 studio's voor jonge moeders en een opvangplek voor jongeren. Naast de woningen zullen er negen commerciële ruimtes onderdeel zijn van dit complex, waarvan de oplevering in het tweede kwartaal van 2025 wordt verwacht. Hiervan zijn acht kantoorruimtes gelegen aan de Amstelstroomlaan.

LOCATIE
Het project is een onderdeel van het plangebied Overamstel. Het gebied is gunstig gelegen binnen de ring en ligt centraal tussen de drie grootstedelijke centra van Amsterdam: het centrum, de Zuidas en het centrumgebied Zuidoost. Dicht bij de stad, maar ook dicht bij het groen en water. Daarnaast vormt het een overgang van de stad naar het Amstelbusinesspark en Amstel III. Uiteindelijk wordt het gehele gebied een mix van wonen en werken. Deze dynamiek is interessant voor de moderne en toekomstige ondernemers.

BEREIKBAARHEID OPENBAAR VERVOER
De locatie is goed bereikbaar door middel van onder andere het openbaar vervoer. De metrohalte Spaklerweg is op minder dan 10 minuten loopafstand. Vanaf hier is het slechts één halte tot NS station Amstel, daarnaast heeft het en directe verbinding met het Centraal Station Amsterdam en Station Bijlmerdreef.

BEREIKBAARHEID EIGEN VERVOER
Daarnaast is het gebied goed bereikbaar met het eigen vervoer. Op minder dan 5 minuten rij afstand is zowel de oprit/afrit van de A10 als de A2. Ook is het door de aanleg van fietspaden goed bereikbaar per fiets.

PARKEREN
Parkeren kan in de straat tegen betaling.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco (afgedopt) opgeleverd. De gevel wordt voorzien van een dubbelzijdige lichtbak met een afmeting van 50 x 30 x 6 cm. Huurder dient deze zelf aan te sluiten en te voorzien van reclame.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het project is een onderdeel van bestemmingsplan 'Amstelkwartier tweede fase' met als bestemming Wonen- uit te werken. Hieronder vallen onder andere de volgende gebruikersmogelijkheden:
a. wonen, waaronder mede begrepen short stay, al dan niet in combinatie met praktijkruimte of vrije beroepsuitoefening aan huis;
b. detailhandel;
c. bedrijven, die vallen in categorieën 1 of 2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Inrichtingen;
d. horeca I, horeca III en horeca IV;
e. dienstverlening;
f. maatschappelijke dienstverlening;
g. culturele voorzieningen;
h. ondergeschikte kantoorruimten ten behoeve van de onder b tot en met g genoemde functies.

HUURPRIJS:
€ 285,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten;

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder, gebaseerd op het ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en omzetbelasting.

BESCHIKBAARHEID
Q2 2025.