Barbara Strozzilaan 336-388 1083HN Amsterdam

TE HUUR KANTOORRUIMTE
Eurocenter Gebouw II
Barbara Strozzilaan 336-388
Amsterdam

Algemeen : Met onder andere een hoogte van respectievelijk 55 meter en z'n architectonische vormgeving is Eurocenter op de Zuidas een absoluut landmark. Naast de twee kantoortorens is een toren met luxe appartementen gerealiseerd. De ligging is prominent: pal op de hoek van de De Boelelaan/Europaboulevard, naast het Holiday Inn hotel en tegenover het Novotel, op een steenworp afstand van station Amsterdam Rai.

Locatie: De kantoorontwikkeling Eurocenter is gelegen aan de kop van de Zuidas en vormt de entree van de Zuidas vanuit Oostelijke richting. Een strategische ligging, aan de poort van de Zuidas. De Amsterdam Rai bevindt zich bovendien op loopafstand. Met het hoofdkantoor van Binck Bank N.V. en naastgelegen Ernst & Young in de directe nabijheid wordt de aantrekkelijkheid van deze locatie verder benadrukt. Indien het dokmodel haar doorgang zal vinden, zal Eurocenter een van de weinige kantoorontwikkelingen zijn aan de Zuidas met een zichtlocatie vanaf de ringweg A10.

Het gebouw: Eurocenter II heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 11.643 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en 13 bovengelegen verdiepingen. Gebouw II betreft een multi-tenant gebouw.

Bereikbaarhei: De ontsluiting met de auto is uitstekend: Eurocenter ligt pal aan de ringweg A10. Zo bevindt zich de oprit alsmede de afrit met de ringweg A10 op een steenworp afstand. De nabijheid van NS-stations Amsterdam Rai en Amsterdam Zuid, met overige openbaar vervoervoorzieningen in de vorm van bussen, trams en sneltrams, maken de bereikbaarheid met openbaar vervoer eveneens optimaal. Bovendien is Luchthaven Schiphol zowel uitstekend per auto als per trein in tien minuten te bereiken. Verder laat ook het centrum van Amsterdam zich gemakkelijk bereiken per tramlijn 4 en sneltram 51.

Te huur : Een totaal van ca. 1.963m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

2de verdieping : ca. 1.367 m²
4de verdieping : ca 298m² (Unit 22)

6de verdieping : ca. 298m²

Deelverhuur is mogelijk.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Huurprijs

2e verdieping: € 225,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
4e "" 6e verdieping: € 245,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Parkeren ;Parkeernorm : 1 parkeerplaats per 84 m² kantoorruimte in de ondergelegen parkeergarage.
Huurprijs bedraagt € 2.500,00 per plaats per jaar, excl. BTW (prijspeil 01-01-2013) voor een vijf werkdagen per week (07.00 "" 19.00 uur) kantoor abonnement.
En
€ 4.006,91 per jaar, exclusief BTW voor een zeven dagen per week (24/7) kantoorabonnement.
(Deze prijzen worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd en een maal in de vijf jaar herzien).

Voorzieningen

De kantoorruimte zal worden opgeleverd, inclusief:

- representatieve entree met natuurstenen vloeren en wanden,
- bemande receptie,
- mechanische ventilatie met topkoeling,
- 4 liften,
- een pantry voorziening per verdieping,
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telecommunnicatie,
- systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke
verlichtingsarmaturen,
- sanitaire voorzieningen per verdieping.

BTW :Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Servicekosten : € 47,- per m² per jaar, excl. BTW, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Elektrakosten : € 8,- per m² per jaar, excl. BTW, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Beschikbaar: In overleg.

Informatie:
Van Dijk & Ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7., Gebouw Officia I
1083 HJ Amsterdam

Tel: 020 "" 442 30 60
Fax