Cruquiuskade 85-87 1018AM Amsterdam

Cruquiuskade 85 – 87

Het Funen

In woningcomplex ‘Het Funen’ aan de Cruquiuskade wordt een zelfstandige commerciële ruimte te koop aangeboden. Het betreft een representatieve ruimte op de begane grond met aan de voorzijde een breed front met veel lichtval en een mooi uitzicht over de Nieuwe Vaart. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 138 m² VVO kantoor-/winkelruimte, is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel-A. De commerciële ruimte wordt per 1 april 2025 leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd, bestaat uit twee onder appartementsrechten en bevindt zich in goede staat van onderhoud. Het ruime bestemmingsplan, de indelingsmogelijkheden en de zichtlocatie aan de Cruquiuskade maken dit een aantrekkelijke koopmogelijkheid.

Gebouw
Voormalig rijksbouwmeester Frits van Dongen, van Architekten Cie, ontwikkelde in 2000 een stedenbouwkundigplan voor het driehoekvormige terrein waar de Cruquiuskade zich in bevindt. Het ontwerp van woningcomplex ‘Het Funen’ kenmerkt zich door een moderne uitstraling die harmonieert met de historische context van de wijk. De bouwblokken zijn ontworpen met commerciële ruimtes op de begane grond, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt. Boven de plint zijn er appartementen gerealiseerd, bereikbaar via diverse portiekkernen.

Buurt + hotspots
Cruquiuskade 85-87 bevindt zich op de Oostelijke Eilanden, aan de rand van het Centrum-Oost. Door de historische ligging vlakbij een oud spoortraject staat de wijk bekend om haar industriële verleden. Hedendaags is deze buurt uitgegroeid tot een dynamische en gewilde woon- en werkplek. De buurt biedt een mix van historische en moderne architectuur. Diverse winkels, cafés en horecagelegenheden zoals het bekende proeflokaal de Molen van Brouwer het IJ, fine ding restaurant Coulisse en restaurant Pompstation bekend voor wining en dining met livemuziek, dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van het water en de groene gebieden zoals het Funenpark bieden gelegenheid voor ontspanning tijdens de lunch of na een werkdag.

Bereikbaarheid
De kantoor-/winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het object ligt zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centrum, Oost en IJburg. Het object is zowel met het eigen vervoer als met het openbare vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van de Ringweg A-10 liggen op enkele autominuten afstand gelegen en de Piet Heinkade en Prins Hendrikkade liggen in de nabijheid. Buslijn 22 stopt op nog geen 100 meter aan de Cruquiuskade en biedt een directe verbinding tussen Muiderpoortstation en Centraal Station. De tramlijnen 7 en 14 bevinden zich tevens op loopafstand waardoor zowel West als Oost gemakkelijk te bereiken zijn.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg of door middel van een vergunningensysteem. Eventueel is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden
• ruime bestemming (winkel &kantoor)
• eigen grond
• energielabel A
• breed front met zichtlocatie
• gelegen op de begane grond