Gustav Mahlerlaan 350 1082ME Amsterdam

Het kantoorgebouw UNStudio is een onderdeel van de Mahler4 ontwikkeling, gelegen in het hart van de Zuidas, aan de Gustav Mahlerlaan en de Parnassusweg. Net als alle gebouwen van Mahler4 wordt UNStudio genoemd naar de architect van het project, United Network, het bureau van Ben van Berkel en Caroline Bos. In 2018 is de lobby hoogwaardig gerenoveerd en beschikt het over een representatieve receptiebalie en flexibele zitruimtes voor informele meetings.

Het betreft een gedeelte van de 13e verdieping ter grootte van 783 m² v.v.o. Door de grote raampartijen aan de buitenzijde en het gebruik van glazen wanden in de kantoorruimte komt er een ruime hoeveelheid aan daglicht binnen. Andere huurders in het gebouw zijn onder andere Cushman & Wakefield, Ayvens, Regus en Common Wealth Bank of Australia.

Naast de werk gerelateerde faciliteiten die UNStudio biedt, heeft de omgeving toegang tot een scala aan voorzieningen. Dit omvat restaurants en cafés zoals Loetje, The Basket Amsterdam, PizzaLab, en Oliver's. Ook zijn er hotels in de omgeving, waaronder Crowne Plaza Amsterdam, Hilton Amsterdam, en Qbic Hotel WTC Amsterdam. Verder zijn er fitnessfaciliteiten in de buurt, zoals TrainMore, Rocycle Zuidas en Clubsportive.

Het gebouw bestaat uit 24.500 m² v.v.o. en op de 13e verdieping is er circa 783 m² v.v.o. kantoorruimte per 1 september 2024 beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID:
Op de 13e verdieping is in totaal 783 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur.

HUURPRIJS:
De huurprijs is € 475,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschotbedrag van € 90,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:
In overleg.

DUURZAAMHEID:
Het gebouw beschikt over een energielabel A++ en BREEAM In Use Very Good certificering.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- Vergaderruimtes;
- Privékantoren;
- Koffiebar;
- Receptie;
- Pantry inclusief lunchruimte;
- Eigen toiletgroepen m/v.

PARKEREN:
Via Q-park zijn parkeerplaatsen te huur in de onderliggende parkeergarage.
Parkeernorm 1:125.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer
UNStudio is uitstekend bereikbaar met de auto. UNStudio ligt direct aan de ring A10 en is bereikbaar via de afslagen S108 en S109. De A10 sluit aan op de autosnelwegen naar de belangrijkste steden van Nederland.

Openbaar vervoer
NS-station Amsterdam Zuid is op loopafstand gelegen en heeft directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Luchthaven Schiphol, Leiden, Utrecht en Den Haag. Bij het NS-station is de begin-/eindhalte van de Noord-/Zuidlijn en zijn haltes van de tram-/metrolijnen 5, 50 en 51 alsmede buslijnen 65, 165, 176, 78, 23, 248 en 312.