Herengracht 162 1016BP Amsterdam

Herengracht 162

LUDEN

Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan het rijks monumentale object (gevelbreedte circa 7 meter) gelegen aan de Herengracht 162 te Amsterdam.

De Amsterdamse grachtengordel waaraan de Herengracht 162 is gelegen is opgenomen op de Werelderfgoedlijst van Unesco (2010).

Het gebouw is geheel in gebruik als kantoor en heeft een totale oppervlakte VVO van circa 932 m², is gelegen op eigen grond en is niet gesplitst in appartementsrechten.

Aan de achterzijde Herengracht 162 te Amsterdam is een royale tuin gesitueerd ter grootte van circa 169 m² (tuindiepte circa 23 m).

Het geheel heeft naast de aanwezige kelder en het souterrain de beschikking over vier verdiepingen en een vliering.

• kelder: 36,97 m² VVO
• souterrain: 164,27 m² VVO
• bel etage: 188,95 m² VVO
• eerste verdieping: 188,75 m² VVO
• tweede verdieping: 188,94 m² VVO
• derde verdieping: 140,30 m² VVO
• vliering: 23,9 m² VVO

Herengracht 162 te Amsterdam is in zijn geheel verhuurd aan acht verschillende huurders.

De huurovereenkomsten en huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar.

Onder “Overige bepalingen" in deze brochure worden de voorbehouden van verkoper voor de verkoop aangegeven alsmede geldende voorwaarden en condities.

Gebouw
Het grachtenpand op nummer 162 is opgenomen in rijksmonumenten register (inschrijving register 26 mei 1970). Herengracht 162 is in 1765 gebouwd in opdracht van Dirk Luden. Het koopmanshuis was oorspronkelijk voorzien van een sierlijke bekroning. Deze is in circa 1850 vervangen voor een rechte kroonlijst met vier consoles.

Buitenruimte
De achtertuin is circa 169 m² groot en maar liefst 23 meter diep. Via het souterrain is de achtertuin toegankelijk. Met een ligging op het noordwesten is er vooral in de middag en avond zon in de tuin.

Buurt + hotspots
De Herengracht 162 is gelegen in de Grachtengordel-West, direct om de hoek van de Raadhuisstraat. Aan de rand van de Jordaan en vlak bij de Westermarkt en Westertoren is dit prestigieuze woon-, winkel- en werkgebied gelegen waar diverse representatieve kantoren gevestigd zijn.

De Herengracht is één van de meest bekende grachten van Amsterdam. In het Grachtengordel gebied bevinden zich diverse moderne winkelstraten met exclusieve en trendy speciaalzaken, cafés, hippe sportscholen en luxe restaurants en hotels zoals het Hoxton Hotel en W Hotel. De unieke en historische panden in de Grachtengordel geven de omgeving een knusse en gezellige sfeer met een authentieke charme. In de nabijheid bevinden zich eveneens de befaamde Negen Straatjes.

Bereikbaarheid
Het grachtenpand is vanwege zijn ligging om de hoek van de Raadhuisstraat uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Met de auto is via de Raadhuisstraat en Rozengracht de centrumring S100 te bereiken. Hiervandaan zijn de verschillende stadsdelen van Amsterdam goed bereikbaar. Vanaf de centrumring S100 is via de toegangsweg S105 ook de ringweg A10West binnen circa 15 minuten bereikbaar met de auto. Op loopafstand is aan de Raadhuisstraat de tramhalte Westermarkt gelegen waar de lijnen 2, 12, 13 en 17 passeren. Deze geven een direct verbinding met het Centraal Station.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• Gelegen aan de grachtengordel in Amsterdam
• Rijksmonument
• Geheel verhuurd
• Oppervlakte VVO van circa 932 m²
• Tuin aan achterzijde van circa 169 m²
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
• In directe nabijheid tram- en bushaltes